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万科9月销售142亿创新高 预计销售速度或放缓


www.nsfang.com  来源:每日经济新闻 时间:2010-10-11 12:54:53

还有什么纪录不能破?继8月份以119.9亿元的销售业绩刷新国内房地产企业的单月销售纪录后,万科9月份销售额再度创下历史新高,销售金额达142.1亿元,同比增幅超过160%。

至此,万科前9月销售金额已经达到714.2亿元,这也超过了2009年全年634亿元的全年销售业绩。下一个待破的纪录,或将是“千亿万科”。

前9月销售额超去年全年

10月10日晚间,万科A(000002,SZ)发布公告称,2010年9月公司实现销售面积113.6万平方米,销售金额142.1亿元,分别比2009年同期增长111.5%和160.1%。

与此同时,142.1亿元的销售业绩再次打破中国房地产的历史单月销售纪录。8月,万科刚刚以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录。

随着8月和9月连续两个月销售金额突破百亿并接连创下新高,万科今年1~9月份的销售总额已经超过2009年全年。据统计,2010年1~9月,万科累计实现销售面积601.1万平方米,实现销售金额714.2亿元。而2009年全年,万科销售业绩约为634亿元。

万科董秘谭华杰昨日晚间在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,一方面,9月份万科的推盘节奏稳定,继续保持在较高的水平;另一方面,万科推出的产品以中小户型普通住宅为主,9月份万科的销售中,90平方米以下的户型占比57%,144平方米以下的占比89%。

此外,万科公告显示,万科9月新增项目7个,对应万科权益的规划建筑面积为94.3万平方米,楼面均价约2470元/平方米。

预计销售速度或放缓

不过,尽管势头正旺,但万科方面对于后市的态度仍显得相当谨慎。谭华杰向《每日经济行为》记者表示,政策变化将对后市产生显著影响,预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。

谭华杰认为,近期政府再次出台一系列措施加强调控,表明国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇,这必将对市场产生显著影响。

实际上,日益收紧的政策对万科已经产生了影响。谭华杰透露,从深圳万科主要在售项目“十一”期间的来访量看,比去年同期下降了四成左右,政策带来的影响已经十分明显。

据悉,位于深圳龙岗的金色半山项目,在9月节假日期间的平均日来访量可达到160~200批,而“十一”期间则下降到100批左右。



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