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深圳节后楼市成交缩七成 新政引发房地产纠纷


www.nsfang.com  来源:上海证券报 时间:2010-10-11 09:49:19

国庆黄金(1351.90,6.60,0.49%)周期间楼市成交逆势出现“井喷”的深圳,节后因房地产的主管部门严格执行相关政策,成交量急剧萎缩。在“限购”、“限贷”令下,购房者无力支付首期款及无法过户导致的房地产纠纷开始浮出水面。

在9月底的楼市调控系列重拳下,全国主要城市的楼市国庆黄金周期间的销售普遍受到影响,但深圳楼市成交却意外出现“井喷”。国庆7天长假,深圳新房成交量2538套,是去年国庆节同期深圳新房成交量的3倍多。日均成交362套,比9月份日均180套增加1倍多。10月1及4日,深圳新房的成交量甚至超过600套。

如此火爆的情况在节后并未得到延续。而深圳市的规划国土委的网上成交数据反映的情况更为直观:10月8日和10月9日,深圳分别仅成交118套及53套新房住宅,日均成交套数较黄金周期间萎缩逾七成。

调控的新政不仅使得楼市急剧降温,也引燃了深圳房地产纠纷。9月29日国务院公布的新楼市调控政策,将首次置业的首付提高到三成,一些购房者因无法支付突然多出的首付款要求退房。此外,由于深圳版“限购令”没有设定缓冲期,要求“即日起”实施,9月30日之前没有来得及办理网签合同及黄金周期间违规“抢签”的购房者,因无法在国土部门办理过户手续也将面临退房的局面。据业内人士粗略估算,深圳可能有逾2000套房产按照新规必须退房。



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