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各地现购房者忙着退三套房


www.nsfang.com  来源:江苏商报 时间:2010-10-09 08:57:26

购房者

突如其来的“二轮调控”让南京买房人和开发商措手不及。停贷三套房,首套房首付三成,不能提供一年证明的外地居民停贷,一系列政策让筹款成了难题,10月7日,不少楼盘遭遇了退房、退定潮。

记者了解到,农行、建行、深发展、南京银行等十家银行已明确表示:从10月7日或10月8日开始执行房贷新规。建行、南京银行等表示,对于新规出台前已向银行递交贷款申请,但还未获得批准的客户,将一律按新规执行。“今天一天就有三个人找我帮忙退房,”业内人士张先生告诉记者,“前几天全是让我帮着去找开发商打招呼,争取买到一套房。看来市场风向真的变了。”

而每次中央调整房贷政策后,最为紧张的是那些已经向银行申请贷款,并已交了购房首付款,但还未获批的购房人。记者采访了解到,对于这类客户,各行之间的政策的确有些差别。农行、中信等银行表示,如果银行已受理其贷款材料,且材料没有其他问题,仍可按老政策执行;但如果材料查出问题需要重新提交,则要按新规执行。也有银行负责人表示,按照惯例,对这类贷款银行是有一定灵活操作空间的,毕竟银监会的正式文件还没有下来,银行也可以此为由暂缓执行新规。建行和南京银行人士则表示,只要客户贷款还未获批,之前递交的贷款申请材料将一律退回重做,并按新规执行。“这一次的调控政策是非常严厉的,我们不想在这方面被监管部门抓住把柄,还是严格一点为好。”他表示。



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