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中国房地产界十大"忽悠" 王石风头盖过任志强


www.nsfang.com  来源:中国新闻网 时间:2010-10-08 09:08:38

在中国的房地产市场上,有很多黑嘴,并且这些黑嘴在长期以来都是存在着的,不管房价是涨还是在跌。本篇搜集网友普遍认为是黑嘴的房地产界十大忽悠……

这些人在房地产市场上都有着巨大的影响力,本来,他们应该用他们的影响力来为房地产市场服务,促进房地产市场的

健康发展,但是他们之中的很多人却走向了另外的一条道路,一条盲目唱空的路。在这一条道路上,他们给很多人带来了买的起房的希望,但同时,也毁灭了很多人买房的希望,彻底的毁灭了。

这些黑嘴,有开发商中的代表,有经济领域的代表,有政府官员代表,有评论届代表,有置业者代表,还有炒房者代表。下面,对这些领域中的十大忽悠,逐一进行点评。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

王石(资料图)

忽悠一:王石,所属阵营,开发商。

其实把王石列在十大忽悠的榜首,对王石有点不公道,因为王石先生还是非常专业的,毕竟,他一手创办了世界第一的房地产公司。但是,王石先生太有影响力了,说的话对房地产的冲击太大了,不把他列在第一,很多人都不接受。

王石上榜的理由很简单,那就是楼市拐点论和40岁之前不要买房。楼市拐点让房地产市场错误的发展了几年,其结果是,现在比以前涨的更猛,也让很多人失 去了买房的最佳机会。而40岁之前不要买房的论点更加的荒谬,试想一下,如果中国人都在40岁以后才买房,你万科,还能一年销售几百亿吗?你王石,一年还 能收入一两个亿吗?

至于在地震中万科员工限捐十元的说法,更加离谱,不仅伤害了所有万科同仁的心,更伤了全中国人的心。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

任志强(资料图)

忽悠二:任志强,所属阵营,也是开发商。

严格来说,任志强先生是大嘴。

任志强先生这几年说了很多话,很多很雷人的话,比如 “我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房”、“没有买房的人都会亏”、“买的越晚的人越会后悔”、“我是商人,不考虑穷人”、”“宏观调控不是为了让房价下跌,是为了稳涨”、“高房价控制人口素质”等等。

将任志强先生评为十大忽悠,不是因为他说错了,相反他说的这些话其实还是很有道理的,时间的发展也证明了他的很多观点和判断都是对的,风语也基本认同他的观点。将他评为忽悠,主要是因为他不该说。是他的这些话引起了社会大众对房地产的憎恨。

就这一点,说他是忽悠,可能他自己都不会觉得冤枉。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

谢国忠(资料图)

忽悠三:谢国忠,所属阵营,经济领域。

谈起楼市忽悠,谢国忠是个不得不说的人物。如果就谢国忠是不是楼市忽悠进行投票,在全国范围内进行投票,估计,他的得票会超过十五亿:有很多人会举双手赞成。

2004 年,谢国忠还在摩根斯坦利担任亚太区首席经济学家,在这一年中,他一个月内连续发布了两份有关房地产业的报告,其核心内容就是,中国的房地产市场存在着巨大的泡沫,并且,这泡沫将在很短的时间内就破灭。

他发这份报告的时候,深圳很多高尚住宅区像蔚蓝海岸,花园城都才4000多一平米,而现在,都已经接近了三万。

都说忽悠不是一天练成的,谢国忠也是。从2004年开始,谢国忠就开始喊泡沫,2005年喊,2006年喊,2007年喊,2008年喊,2009年喊,到了现在的2010年,他还在喊。

有理由相信,中国的房地产市场一定会出现泡沫,房价在某一阶段也一定会出现大幅度的下跌,但是,各位朋友,你们愿意陪这位从2004年就开始喊房价有泡沫的人等着房地产泡沫的到来吗?

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

郎咸平(资料图)

忽悠四:郎咸平,所属阵营,经济领域。

说实话,郎咸平还是有点本事的,可以说,在经济领域,郎咸平先生就是一个奇人,他准确的预测了中国经济在发展中遇到了很多问题,除了房地产

2007年到2009年,和郎咸平先生有过多次接触,搞笑的是,这些接触都是在房地产开发商举办的论坛上。很多开发商考虑到郎咸平先生在经济领域的影 响力,都会在开盘前花巨资邀请他来做演讲,而每次演讲,他都会谈到房价,每次谈到房价的时候他都会说,房价跌起来是没有底的。

现在房地产市场发展的和他所预测的恰恰相反,估计他看到这样的情况会说,房价涨起来是没有顶的!

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

易宪容(资料图)

忽悠五:易宪容,所属阵营,经济领域。

易宪容先生真是个人才,这样的人不上忽悠榜,有点对不起他。

在 2008年房价猛跌的时候,易宪容先生高调唱跌,在2009年3月,当房价出现上涨的时候,易宪容先生说,房地产市场绝对不可能回暖,听听,说的多肯定。 当时,有人还写过一篇标题为《认为楼市不可能回暖的易宪容不爷们》。而到了现在,房价再次飞涨的时候,易宪容先生表示,房价上涨或将不可抑制。

变化太快了,比墙头草还快。这样的人不当忽悠,也说不过去。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

国世平(资料图)

忽悠六:国世平,所属阵营,评论界。

前两年,国教授也是个风云人物,相比现在某些上了两次电视就当自己是名人的家伙,国教授牛多了:人家上的可是中央台,虽然中央台得瑟了点,但也是中央台!

国教授当选为忽悠,还是因为国教授在2008年房价大跌后说过的一句名言:现在只是房地产的秋天,明年才是房地产的冬天!

瞧人家说的这句话,多有水平!怪就怪现在的房地产市场也出现了厄尔尼诺现象,冬天不仅不冷,还热了不少:房价在楼市的冬天飙升了近一倍!

奇怪的是,现在国教授还经常上电视台就房价问题而展开评论,不知道是国教授心胸开阔呢还是电视台故意恶心他?

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

牛刀(资料图)

忽悠七:牛刀,所属阵营:评论界。

本来不想写牛刀的,因为牛刀和风语一样,都是深圳地产剑客,但是,如果缺少牛刀,这份榜单就缺少了分量。

牛刀这几年,写了很多很多关于房地产的文章,也做了很多的预测,不过,这些预测都没有成为现实。

相比前面很多的忽悠,牛刀先生也预测错了很多,但是他不让人反感,不会让人感到厌恶,相反的,只会让人觉得牛刀的可爱,试想一下,有哪一个人,能这样毫不为己的呼吁房价下跌呢?有哪一个人像牛刀先生一样,希望大家都能住好房子呢?

现在的中国,有很多人住不起房子,申请不到为公务员们度身打造的经济适用房,这不是他们的错,渴望房价下跌也不是他们的错。在他们感到绝望的时候,有牛刀这样的一个人在前面疾呼,作为买不起房的他们,因为有了牛刀,也有了一点点的幸福。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

忽悠八:空军市长,所属阵营:政府。

广州市长是一个空军市长。

在 2006年的时候,这位市长就多次表示,广州房价有泡沫,必须要将房价降下来,最搞笑的是,这位市长还多次表示希望市民相信自己降房价的决心。

我们可以想想,在我们生活的这个国家,当父母官出来表示房价有泡沫的时候,当父母官做如此声明的时候,谁不是满心期待?

但是,市长的心是好的,市场却不一样,广州的房价在其后几年一路狂涨,现在已经翻了一倍多。很多以前听市长话不买房的,现在再也买不起房了。

而到了这个时候,空军市长再也不敢谈房价问题了。

忽悠并列第八:买不起房的干部,所属阵营:政府。

在空军市长表示房价太高,要坚决打压房价的时候,政协委员、广州市天河区副区长丁建华就表示,房价确实太高了,自己这样级别的干部都买不起房,现在就是在租房住。

一石激起千层浪。这位干部说出了这句话后,各媒体对房价的抨击是铺天盖地,让很多房地产商都羞愧的抬不起头来。

可没过多久,事情就发生了戏剧性的转变。这位副区长曾经的领导,时任贵族省省长的那位就说话了:他买不起房,他家200多平米的顶层复式哪里来的?

到这个时候,抬不起头的,就变成了这个副区长了。

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

邹涛(资料图)

忽悠九:邹涛,所属阵营:置业者。

邹涛在有一段时间,也是个名人,在2008年的时候,风语还和他一起参加了两次《经济半小时》节目的录制。

邹涛出名是因为他发起了不买房运动,在不买房运动后,又开创性的发起了万人购房团,之后,他又娱乐性的声称,关内8000,关外6000才是理想价格。

在这期间的任何一段时间,邹涛都很红,红的发紫。有很多人,都成了他的忠实的支持者,有很多人,跟着他一起不买房。但是同样的,也有很多人,跟着他一起错过了买楼的最佳时机,有很多人,成为了他出名的殉葬品。

现在邹涛,已经销声匿迹了。不过这也正常,谁会记住一个市场的弃婴?

盘点中国房地产界十大忽悠:王石风头盖过任志强

忽悠十:邹见民,所属阵营,炒房者。

深圳,有几个房地产圈的人经常上中央电视台的《经济半小时》,牛刀,国世平,邹涛,邹见民和风语,而其中,最受置业者关注的,就是邹见民。

邹先生之所以受关注,是因为邹先生是一个投资者,是一个资深投资者。

邹先生很早就开始炒房,被称为炒房的鼻祖。可是,在2006年低价卖掉了所有的房子之后,邹先生开始看空房地产市场,多次发表房价要暴跌的言论,也多次爆出猛料,比如,某炒房者亏本1000万卖楼等等。

可就是这位资深投资者,在2008年年底的时候向半岛城邦的开发商提出购买100套豪宅的要求,被开发商拒绝。

那些听了邹先生房价暴跌论之后不敢买房的人,看到这样的消息,你怎么想?

其实,房地产市场里的忽悠,还有很多,不过,有很多的人,已经被遗忘。

这些人的忽悠,影响了很多人的投资决策,但是,不要抱怨他们,因为真正做出决断的,是你们自己。有了这样的教训,以后也不要相信什么专家和名人,买不买的起房,适合不适合出手,都只有你自己才知道。 8月21日万科在杭的三大楼盘西溪蝶园、万科公望、金色家园同时开盘,三个楼盘一天为万科吸金超过12亿元。

当天接近中午时分,万科地产董事长王石突然出现在了西溪蝶园的开盘现场,对于调控中的楼市,以及今后的房价走势,王石明确表示,目前观望的低谷已经过去。



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