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武汉上月楼市成交重回万套


www.nsfang.com  来源: 时间:2010-10-06 15:57:30

本报讯(记者 胡继权 通讯员 陈龙)昨日,市房地产市场信息网数据显示,上月全市新房共成交11898套,其中商品房(除保障房外)就超过1万套,这也是继4月楼市调控以来,武汉楼市成交量首次重回万套大关。不过,业内人士预计,随着楼市二次调控到来,这波行情将很难持续。

  据分析,尽管4月份楼市调控后销量大幅下滑,但价格变化不明显,购房族担心房价难降甚至反弹,9月纷纷出手。

  新世界(13.97,0.28,2.05%)中国地产武汉销售副总监熊锋介绍,近期常青南园、常青花园卖出的两房及小三房,多数都是适婚族和旧房换新房的自住者,其中很多都是观察三四个月后才出的手。在新华路新华名典、沌口观澜御苑等楼盘,记者了解到,9月份买房的客户中,很多都是冲着开盘促销等优惠来的,而且以周边上班族居多。

  据了解,上月房子尽管卖得好,但主城区与远城区的差距仍在拉大,主城区新房就卖出了6584套,这与开发商不敢涨价有着直接关系,上月城区的成交均价为6609元/平方米,较8月基本没变化。

  不过,市房地产中介协会秘书长谢娟认为,主导8、9月这波短暂回暖的改善型购房者,基本都是三套或以上的购房者。随着“9·29”二次调控政策出台,他们的购房计划将面临“突然死亡”,回暖势头将无法延续,量价齐跌可能再次出现。

  亿房市场研究中心的分析则认为,本次楼市调控的周期会比较长,而力度也比较大,楼市成交量肯定会大幅下滑,而开发商的打折促销力度也会更大。



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