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结盟城市综合体 高端酒店物业新契机


www.nsfang.com  来源:中国新闻网 时间:2010-06-24 09:09:12

酒店物业发展至今,已经不再是孤立存在,越来越多的高端酒店与公寓、写字楼、会展甚至是商业中心合为一体,结盟城市综合体,成为高端酒店发展的新时尚。

无论是凯宾斯基入驻国汇中心,还是丽笙世嘉酒店选择了长江国际,抑或是万达艾美酒店与万达广场、香格里拉酒店与重宾·保利国际广场结盟……他们都无一例外地选择了城市综合体作为自己背后强大的载体。

单体酒店物业:亟需升级换代

“位于城市中心,地处交通要塞,无论是楼宇还是大堂都相当气派,但周围环境却与之格格不入。要购物,除了酒店价格昂贵款式极少的精品廊之外,还得步行或坐车前往;要上网办公,除了奇贵无比的酒店上网服务外,很难再附近找到商务配套;要想体验城市个性特色,单单在酒店是无法办到的……”这或许就是我们大多数人对于酒店的印象。

当然我们对于酒店的印象主要来源于单体酒店,他们大多孤立于周边环境存在,除了少数位于繁华商业中心的酒店可共享城市配套服务之外,很多酒店只能享受到单纯的酒店配套。很显然,单体酒店升级换代势在必行。

城市综合体:酒店发展新契机

五星级酒店,尤其是豪华酒店,在北京、上海、广州等繁华城市中的数量越来越多。日趋饱和的市场中,它们的未来发展将走向何处?以城市休闲综合体,或称为城市综合体为载体的五星级酒店将更容易被商旅客人或休闲度假者接受。

同时,雅高酒店集团中国区首席副总裁马睿说:“都市中的五星级酒店越来越多,我们都在关注新的建设形态,城市综合体将成为都市高端酒店发展的另一个契机。”城市综合体中的各项功能相得益彰,互为补益。其中,商业是综合体建筑不可或缺的元素,能够为综合体聚集人气,特别是当地段毗邻轨道交通时,这种作用就更为明显。办公可以为酒店的客房带来商务客源,酒店提供的大型会议场所等公共设施亦可以为办公所用。酒店+城市综合体,已经成为新型高端酒店未来发展的一大方向。

入渝高端酒店:最青睐综合体

随着中国重要中心城市地位的确立,重庆经济即将进入新一轮增长期,更多国内外企业、投资将涌入重庆,这些都为重庆酒店业快速发展提供了契机。而纷纷入渝的国际酒店大牌,最青睐城市综合体。

亚太区最大的豪华酒店集团香格里拉首次进入重庆,即选择了集超甲级写字楼、国际商务配套为一体的重宾·保利国际广场;贵族酒店的标杆凯宾斯基首次入渝,亦选择了集会展中心、写字楼、酒店公寓于一体的国汇中心作为载体;卡尔森全球酒店集团旗下的丽笙世嘉酒店,也选择签约了有公寓有写字楼的长江国际商务综合体。

酒店结盟城市综合体,能使酒店借助地产项目完善的商业商务配套提升其商业价值,地产则可借助酒店优良的产品抽象提升硬件和服务的质量与档次。有业界人士断言:这种互补性的运营模式将会使酒店地产在重庆被广为追捧。



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