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绿地集团逆市扩张 拟在京建260米超高写字楼


www.nsfang.com  来源:新京报 时间:2010-06-23 09:27:41

       新政后,随着销售业绩的下降,开发商的日子越来越难过。但此时绿地集团计划逆市扩张,欲在京打造第三个商业项目。

  昨日,记者从绿地北京公司获悉,该公司筹划拿下北京大望京商务区一商业地块,欲建立一座260米的超高层写字楼,打造绿地集团在北方地区的地标性建筑。

  绿地集团近年来越来越看重北京的战略地位,除了大兴中央广场项目外,绿地去年底在房山拿下的另一块商业用地也将投入建设。

  昨日,绿地集团一高层向记者表示,绿地集团正筹划通过公开市场拿地的方式进入望京商务区。今年3月,保利地产、远洋地产纷纷进入该区域。由于该区域跨国公司众多,绿地集团计划打造一个提供给跨国公司办公的总部基地。

  对于能否顺利取得该项目,该高层表示非常有信心,“应该就在7、8月份会有消息”。

  对于接二连三大手笔进入北京市场,该高层向记者表示,绿地集团进入北京市场较晚,目前正在奋起直追。而能进入北京,也是绿地集团实力的一个体现。

  截至目前,绿地集团在全国开发的商业地产总体量已经超过1300万平方米,遍布21个省市、40多座大中城市。特别是近几年来,绿地集团在全国各地投资开发的一大批高端现代服务业项目,如超高层综合体、城市商业综合体、高铁站综合体配套等项目,已经成为各地的标志性建筑。

  ■绿地在京项目

  大兴项目将建IMAX影院

  作为绿地在北京的首个商业项目——大兴中央广场,近日也揭开其面纱。

  记者了解到,该项目占地22万平方米,其中15万平方米为零售商业,7万平方米将建写字楼,均由绿地集团自己经营。目前已签约乐购、保利影业、美格菲健身等商家。

  值得注意的是,大兴中央广场将与保利影业联合打造3D高端影院。该影院占地4000-5000平方米,将引入一块高达14米的IMAX屏幕,这也是北京第四块IMAX屏幕。

  另外,绿地集团正在引进时尚百货,正与银泰、华联等商家接触。

  绿地集团京津事业部总经理陈志华介绍,绿地大兴中央广场项目是大兴新城北区规模最大的城市综合体,也是绿地在北京建造的第一个商业项目。今年年底地铁4号线大兴线开通试运行后,广场所在19号地的地铁站将与周边建筑进行一体化设计建设,乘客可以从地铁站口直接进入公寓、商场等商业设施。

  绿地集团商业项目负责人向记者表示,大兴商业项目体量巨大,由于交通区位优越,紧邻京开高速,又有四号线地铁可以直接连接商业,将成为南城的重要住宅区。

  房山项目定位中小型企业办公

  绿地集团在北京的第二个商业项目布局房山,其中有5万-6万平方米建零售商业,将以传统的餐饮、娱乐、大卖场为主,为小型社区服务。而另外20多万平方米将建写字楼。

  绿地集团商业项目负责人表示,北京的卫星城也分担着市区的城市功能。绿地房山商业项目将主要为中小型企业提供SOHO办公的便利条件。

  中铁原香小镇紧靠绿地房山项目,该项目负责人向记者表示,对整个区域生活设施的完善是一个重大的利好,对绿地的商业项目有信心。

  戴德梁行华北商业部董事张家鹏表示,北京未来将形成多中心发展的趋势,大兴、房山都将是重点发展的有潜力的区域,在这些区域发展商业地产业将存在多重机会。



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