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10天内将拍四地块 广州推地还有"第二梯队"?


www.nsfang.com  来源:大洋网-广州日报 时间:2010-06-21 10:15:15

        10天内将拍四地块

  在5月中旬公布了广州市十区2010年供地计划后,广州市房管局马不停蹄地陆续推出了5个住宅地块,将分别在6月29日和7月8日进行公开拍卖,包括荔湾高尔夫球场地块、金沙洲地块和番禺两地块。不过,记者近日在市国土房管局网站上发现一条补充公告“现因故暂缓出让白云区金沙洲B3702A-06地块,其他两宗地的出让照常进行”。
对此,广州市土地开发中心有关负责人未正面回应,只表示推迟原因和地块是原“地王”身份有关,具体原因不方便透露。至于再推出的日期,现在也不能确定。

  实行弹性供地成熟一块推一块

  根据计算,在减去金沙洲地块后,将在10天内陆续出让的4个地块占地面积共约18万平方米,建筑面积约40万平方米,能提供近4000套住宅。但是,番禺两地块却不在之前公布的36宗计划出让地块中,对此,广州市国土房管局有关负责人对媒体表示,虽然不在出让计划内,但两地块均在预安排计划当中,而且都是首次出让。据了解,广州实行弹性供地计划,预安排用地可以说是“第二梯队”,哪些地块条件成熟了就会先推哪些。根据广州市今年的土地出让计划,将出让近5平方公里。

  记者从番禺两地块的挂牌出让公告中见到,番禺区桥南街市良公路南侧地块的挂牌起始价为2.08亿元,番禺区石楼镇大岭村地块的挂牌起始价为4.15亿元,折合楼面地价仅从2470元/m2起。公告显示,番禺区桥南街市良公路南侧地块还设有高于挂牌起始价的出让底价,报价达到或高于出让底价且报价最高者为竞得人,最高报价低于出让底价的,该地块挂牌出让不成交。而番禺区石楼镇大岭村地块的报价达到或高于挂牌起始价且报价最高者为竞得人。番禺区桥南街市良公路南侧地块临近番禺市桥,而石楼镇大岭村地块则临近亚运城项目。

  金沙洲地块因故暂缓出让

  另外,将于本月底出让的荔湾原高尔夫球场地块则将引来多家开发商争夺。记者了解到,除了有全国知名的大型房地产企业将参与外,广东某国企背景的开发企业也将参与。不过,穿越原高尔夫球场的武广高铁将成为遏制其楼面地价的重要因素。尽管金沙洲B3702A-06地块的原“地王”身份在一定程度上导致了此次的暂缓推出,荔湾原高尔夫球场两宗地的出让将照常进行。同时,记者也发现,“陪跑型”开发商也不在少数,某开发企业负责人告诉记者,“我们将积极参与每个地块的出让,但绝不出高价,我们希望能冷手捡个热煎堆。”



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