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北京:新开商住楼盘一周内集体降价


www.nsfang.com  来源:北京日报 时间:2010-06-21 10:10:28

         就在购房人还在研究商品住宅楼盘降价是否“雷声大、雨点小”时,多个新开盘的商住项目却在上周不约而同地选择降价销售,其中不乏首开、合生等知名开发企业的项目。业内人士分析,国家对于房产税开征的态度日益坚决,使得购房人对最可能被试点征税的商业地产失去兴趣, 因此,商业地产开发商集体掀起降价促销的风潮。
         记者了解到,一周之内,首开集团旗下的两个商业立项楼盘均打出特价牌——首开石榴派由半月前的2万元/平方米下调至均价1.8万元/平方米,最低1.45万元/平方米;首开智慧社更是推出1.35万/平方米的特价房源,享受按揭贷款97折,一次性付款92折的优惠,而此前该项目的正常销售均价为2.1万元/平方米;位于望京的合生麒麟社1号楼目前推出6套特价房源,户型面积为63到88平方米,特价2.6万至2.7万元/平方米,相比3万元/平方米的销售均价,也相当于打了86折;马家堡东路上的楼盘7克拉在19日开盘时也抛出大幅优惠措施,包括开盘三日内购房可享受一次性付款9折/按揭98乘95折的优惠,5日内签约还送两年物业费。

  “商业地产的购房人主要怕日后被征收房地产税。”一家商住楼盘的销售负责人说,同样的户型,商业立项的商住楼价格要比纯住宅便宜三分之一以上。商住楼纷纷降价促销还有另一个原因,继禁止新增酒店类项目分割销售后,北京下一步很可能会对以商业和办公立项的商住楼项目下手。“与其等到主管部门限制此类楼盘销售,开发商不如趁早降价销售,房款落袋为安。”他说。(记者 刘宇鑫)

 



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