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恒基兆业进驻北京CBD 称不盲目增持商业物业


www.nsfang.com  来源:搜狐焦点写字楼网 时间:2010-06-21 09:58:31

        2010年6月17日,恒基兆业在京重要商业地产项目——环球金融中心亮相CBD区域,成为继恒基中心之后在京又一力作。

  恒基兆业在内地市场的发展战略为:在一线城市开发商业地标,二线城市建设大型高尚住宅社区。近期宏观调控背景下,此发展战略是否做出调整?近日,全国政协委员兼经济委员会副主任、恒基兆业副主席李家杰在京接受媒体采访时表示,针对内地宏观调控对住宅市场的影响,不少地产企业借机转战商业地产,而恒基兆业暂时不会调高持有型商业物业开发比例,投资重点不会从住宅转向商业物业。

  称不盲目增持商业物业

  据了解,在恒基地产物业开发比例中,住宅物业为85%,仅有15%为持有型商业物业,目前其在京沪广三地的持有型商业物业成本投入达120亿元左右。公司旗下未开发土地多位于二三线城市,在目前政策不明晰的背景下,恒基兆业将逐渐淡出一线城市,转战二三线,甚至会推出推迟开盘计划。

  早在2007年恒基兆业便公开表示,将加大内地楼市投资,将积极加入内地土地市场争夺和二线城市布局。事实上,恒基兆业也是最早在内地开发物业的开发商之一。从上世纪九十年代开始,恒基兆业就活跃在内地房产市场,在北京、上海、广州等一线城市开发了相继开发了北京恒基中心、上海港汇广场、上海不夜城广场等项目。

  环球金融中心每年进账10亿

  近期恒基兆业在京CBD亮相的环球金融中心,为区域内唯一提供4400平方米,无柱无墙办公空间的写字楼项目。目前已有渣打银行、英特尔(中国)、诺和诺德、本田、一汽等企业签约入驻。李家杰透露,目前北京环球金融中心签约及洽谈租户约为55%,预计项目每年将有超过10亿元进账,1至2年便可收回成本。 “一线城市的物业开发不会用于出售,而是用于收租”,他表示。



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