上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 市统计局:沪前5月商品住宅销售下降 二手房跌半

市统计局:沪前5月商品住宅销售下降 二手房跌半


www.nsfang.com  来源:劳动报 时间:2010-06-18 08:55:23

“新国十条”出台整整2个月,市统计局昨天公布,1—5月,本市商品住宅销售面积下降了32.5%。不仅如此,同期,二手房成交量的降幅甚至超过50%,已探底部。但专家指出,在上海地方调控细则出台前,购房者和开发商仍处激烈的博弈阶段,房价下调的幅度非常有限。

销售面积直降三成

昨天,市统计局公布了1—5月份本市房地产市场的情况。由于国家出台的“新国十条”恰恰在2个月前,此份统计数据引起了各方关注。

据悉,1—5月,本市房地产开发投资达694.89亿元,比去年同期增长38.9%,占全社会固定资产投资的39.8%,比重也同比上升9.6个百分点。商品住宅施工面积5719.91万平方米,增长11.8%。商品住宅新开工面积779.95万平方米,也增长了43.2%。但商品住宅竣工面积402.15万平方米,下降了6.1%。

在备受关注的商品房销售方面,1—5月,其销售面积达865.36万平方米,下降了26.2%。其中,商品住宅销售面积719.17万平方米,下降了32.5%,降幅比上月扩大3.5个百分点。

“在更能说明问题的成交量数据上,已出现大幅下跌的趋势。”中原地产研究咨询部高级经理马冀告诉记者,今年前5个月,本市二手房成交量达358.2万平方米,而去年同期该数据超过了800万平方米,降幅超过了50%。他认为,商品住宅销售面积和二手房成交量双双下跌,市场看淡的观望气氛日益浓重。“目前成交量已在底部附近。”他说。

那么,销售面积下降是否会顺理成章地带来房价的下跌?马冀认为,由于利好透支过多,外环已开始出现价格回调趋势。但是中、内环价格下跌幅度非常有限,最多出现增幅趋缓的现象。即便有楼盘打出降价,也大多是采取赠送面积等变相降价手段。“目前,上海地方调控措施尚未出台。但在国家调控的背景下,购房者和开发商已处于新一轮博弈中。特别是一些大型房产开发商在去年赚得盆满钵满的条件下,仍选择守住坚挺的价格。”

CPI突破通胀“警戒线”

昨天,国家统计局上海调查总队同时表示,5月份,本市居民消费价格总水平比去年同月上升3.2%。据悉,6月12日,我国CPI增幅为..1%。因此,上海的CPI增幅水平延续了全国突破通胀“警戒线”3%的水平。而1—5月,本市CPI总水平比去年同期上升2%。

从影响CPI的八大类价格指标来看,食品类价格上升7.7%,助CPI整体上涨。居住类价格紧随其后,上升了4.1%。



上一篇: 银行打出擦边球优惠 沪首套房7折利率仍可获得 下一篇: 沪目前在售住宅430个 25个楼盘逆势涨一成以上





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号