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6月上旬京沪楼市“冬眠” 价格调整有望加速


www.nsfang.com  来源:上海证券报 时间:2010-06-17 09:16:38

尽管6月份已令人感到夏日炎炎,但京沪楼市却在“冬眠”。端午节假期前两天,北京商品房签约量仅为125套,较劳动节小长假下挫近七成;而数据也显示,上海楼市6月上旬二手房挂牌量激增态势并没有得到延续。

据北京房地产交易管理网数据显示,端午节小长假北京楼市继续低迷。端午节假期前两天商品房签约量仅为125套,较劳动节小长假跌幅达69%;二手房成交量更是只有59套,跌幅达到86%。

业内人士表示,宏观调控政策的细化以及一些纯粹新盘领跌,将使6月价格调整有望加速。对此,SOHO中国董事长潘石屹在地产新政论坛上也向记者表示,虽然购入上海外滩核心地块,但并非“抄底”价。他认为今年的宏观调控政策对地方政府的资金压力相当大,土地市场前景不明朗,暂未到“抄底”时机。

据北京中原地产统计,相比去年端午节,今年的新增需求下跌89.2%,整个6月份成交量继续下跌的可能性非常大。

进入6月,新政调控后上海二手房挂牌量激增的态势并没有得以延续。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计数据显示,6月上旬,上海二手房新增总挂牌量8700套,与5月下旬相比增幅不到1%。“一方面,由于5月房源挂牌已有大幅放量;另一方面,市场对新政已有所消化,在没有更严厉政策打击的情况下,大规模急抛的现象不会发生。”分析师称。



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