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房价猛增推高“富豪CPI” 新贵标准需1.1亿元


www.nsfang.com  来源:中新网 时间:2010-06-13 09:17:38

在英国有这样一句谚语,“一天能诞生一个亿万富翁,但50年才能诞生一个贵族。”因为富翁可能在短时间内一夜暴富,但贵族是需要沉淀的,贵族的品位和气质是要用数十年的时间来磨炼的。如何成为贵族?

胡润在昨日发布的富豪消费价格指数榜单中,调查分析了包括房产、汽车、手表、珠宝、旅游等类别58种与高品质生活方式相关的商品,在探寻中国财富名流生活方式和消费方式的同时,不仅在引导富豪由“富”及“贵”的格调,也为想成为“贵族”的富豪们罗列了一份顶级奢华的购物清单……

今年指数

是去年的2.5倍

与11日国家统计局公布5月份经济数据仅隔一天,昨日,胡润在上海发布了“2010胡润富豪消费价格指数”,今年胡润“富豪CPI”为同比增长11.3%,去年同期为同比增长4.6%,今年的“富豪CPI”增幅是去年同期的近2.5倍。而根据国家统计局最新公布的数据显示,2010年5月份居民CPI指数同比增长3.1%。

据了解,今年是胡润百富连续第四年发布此指数。据4月份“胡润财富报告”显示,目前中国已有87.5万个千万富豪,比去年增加了6.1%;已有5.5万个亿万富豪,比去年增加7.8%。

其中,吉林省的千万富豪6300人,亿万富豪430人,与去年相比分别增加了400人和40人。正是基于这些特殊的消费群体才构成了富豪CPI指数榜单。

房价猛增

推高“富豪CPI”

与居民CPI的八大类构成不同,富豪CPI分析的是58种与高品质生活方式相关的商品,也分为八类,包括:房产、汽车、手表、珠宝、烟酒等。同时,与带动居民CPI指数走高的因素相仿,今年带动“富豪CPI”高涨的原因也包括房产价格。

胡润表示,“房产价格猛增是富豪CPI高涨的主要因素,一年间富豪消费高端房产价格平均涨幅高达45%。”

调查结果显示,富豪消费的奢华房产的价格继去年微跌1.8%之后,今年涨幅高达45.1%,几乎是所有其他类别商品价格平均涨幅的4倍,直线拉动富豪CPI的上行。比如,一套750平方米的上海奢华别墅在过去一年中价格上涨了90%,现在价值7100万,比四年前高出2800万。

另外,房产价格比其他类别商品价格的涨幅要高得多,2007年比2006年上涨了13.91%,2008年比2007年上涨了29.8%。

在住宅市场普遍坚挺的情况下,面对强劲的市场需求,奢华房产供应量的有限性是房价发生如此巨大涨幅的重要因素。

新贵标准

需要1.1亿 比去年提高22%

在中国资本市场日趋活跃的今天,富豪的诞生速度与日俱增,在拥有大量财富的同时,如何运用财富在物质和精神上跻身真正的“名流”与如何让手中的财富保值增值变得同样重要。因为钱只是通往上流社会的门票,而非和谐“贵族”间关系的融洽剂,贵族不能一日造,让我们来看看,中国新贵族的标准配置是什么。

该榜单调查结果显示,现在要花更多的钱才能进入贵族圈子。在中国要想成为一个新贵族,追求其生活方式现在需要1.1亿元人民币,比去年提高了22%。以一个上海新贵为例,家庭消费中包括三套房产,一幢400平方米的别墅、一套上海市区的公寓和一套三亚的度假房。在他的豪宅中不但要收藏着古董,还应喜欢收藏古代字画和当代著名画家的作品,平均拥有4款车和5块手表。他们不仅投资房地产较多,同时他们还对慈善事业有一定的贡献。

娱乐方式

40%的千万富豪都打高尔夫

有别于新贵族,榜单中还调查了千万富豪的生活方式。旅游、高尔夫和游泳是中国千万富豪最青睐的休闲方式。

40%的千万富豪都打高尔夫,他们的平均差点为98杆。而近两年来富豪们的出国频率持续增长,比两年前增长了40%。

今年富豪们平均享有假期16天,出国以旅游为目的的达到了2/3,比去年多了近1/3。美国、法国和澳大利亚是富豪最青睐的国际旅游目的地;三亚、香港和云南是富豪最青睐的国内旅游目的地。

“富二代”

美英为主要留学地

千万富豪们重视对下一代的培养,美国和英国是他们为孩子选择国际教育地优先考虑的两个国家。培养孩子的贵族精神以及生活习惯,希望能够得到一定程度的延续和继承。

在收藏方面,古代字画吸引了1/4富豪的收藏目光。手表和珠宝收藏人数变化不大,以34%的比例排名第一;当代艺术品以13%的比例排名第三;汽车、酒和瓷杂仅随其后。

奢侈消费

平均拥有4.4块名表、3辆豪车

从全国来看,富豪们平均拥有4.4块名表、3辆豪车。富豪最青睐的手表是百达翡丽;珠宝冠军是卡地亚;最受富豪青睐的时装是乔治·阿玛尼;劳斯莱斯幻影是最受富豪青睐的超级豪华商务车;超级豪华自驾车冠军是宾利欧陆飞驰;路易十三是今年最受富豪青睐的豪华洋酒和极品干邑;超级豪华威士忌冠军是皇家礼炮;茅台是最受青睐的白酒冠军。

价格变动

旅游类涨13.4%

人民币升值对富豪来说有利有弊。调查显示,随着人民币的升值导致国际旅游费用持续下跌,在国内出现了一股奢华旅游的热潮,导致旅游类商品价格整体看涨,2010年比2009年上涨了13.4%,而2009年比2008年下跌6.5%。比如,香港半岛酒店高级套房的3晚住宿费用,今年比去年上涨了47%,达到近2.7万元。

汽车和游艇类涨1.5%

汽车和游艇类商品价格平均涨幅为1.5%,去年同期为3.2%。其中涨幅最大的是劳斯莱斯幻影加长版的价格,上涨了12%,达到920万元。而对比人民币的升值,英镑和欧元的贬值意味着一艘Sunseeker Manhattan 70的相对价格下降了10%,现在仅为260万元。

豪华酒类涨9.1%

豪华酒类商品的价格上涨幅度基本与去年持平,平均涨幅为9.1%,去年同期为10%。一瓶 好的波尔多红酒和一瓶高级中国白酒的价格上涨了30%或更多。拉菲堡红酒和茅台30年的价格分别上涨了36.6%和29.6%,今年一瓶拉菲堡红酒的价格高达34万元,而一瓶茅台30年的价格则将近1.3万元。其他进口豪华酒品牌以坚挺价格策略应对需求。比如,一瓶路易十三今年的价格为17580元,比去年高出17.4%;对比四年前,则平均每年上升10%,当时的价格是9800元。

教育类涨5.3%

教育类费用持续上涨,尽管涨幅较去年略有减缓,今年平均涨幅为5.3%,去年同期为9.5%。

例如清华大学EMBA的费用继续呈现较高的涨幅,从四年前的25万元,到今年的45万元,今年又较去年上涨了18.4%。

由于人民币的持续升值导致海外留学费用降低,有望看到更多中国学生去海外留学。

 



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