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上海南京西路“蝉联”全球最贵商铺租金前50


www.nsfang.com  来源:房地产门户搜房网 时间:2010-06-13 09:12:23

搜房网讯:巴黎的香榭丽舍大道、纽约的第五大道、香港的铜锣湾罗素街……谈及这些扬名世界的商业街可谓无人不知,眼上上海的商业街也上榜世界名街前50的榜单。据高力国际最新发布的《2010年春季全球零售商铺报告》,统计了世界127个高级购物商圈的商铺租金,其中上海南京西路商铺租金连续两年跻身全球前50。

盛世太平投资资讯有限公司董事总经理陈立民先生表示,南京西路蝉联全球商铺租金全球前50并不奇怪,随着上海日新月异的发展,南京西路在世界商铺的排名有望日益提高。

南京西路“上位”全球前50

高力国际今天发布的《2010年春季全球零售商铺报告》统计了世界127个高级购物商圈的商铺租金,其中上海南京西路商铺租金连续两年跻身全球前50。截至今年3月上海南京西路商铺年租金同比上涨了3.33%至每年每平方呎252.87美元(约合每年每平方米18,618.20元人民币),排名比去年的第37位略降4个席位至第41位。

上海南京西路商铺年租金和位列全球第三的香港铜锣湾罗素街年租金相比落差达每年每平方呎952.59美元(约合每年每平方米70,136.87元人民币)。巴黎香榭丽舍大道的商铺租金为全球最高,而去年曾是全球铺租最贵的纽约第五大道,今年则位居第二。新加坡及印度德里仍然列入全球铺租最昂贵的50个城市之内,其租金于过去12个月录得轻微升幅。

香港铜锣湾罗素街租金问鼎亚洲商铺

在亚太地区内,截至2010年3月,香港铜锣湾罗素街位列第一,悉尼PittStreet Mall的铺租排名第二 (全球第六, 每年每平方呎768.85美元/每年每平方米56,608.55元人民币),东京中央区银座第三(全球第十一, 每年每平方呎545.91美元/每年每平方米40,194.02元人民币)。

尽管环球经济环境有所改善,零售商对扩张及布局新店还是保持审慎态度。但是整体市场的表现显示出经济衰退的最坏时期已经过去,高档零售商将计划再度活跃并物色更好的商铺。各地富豪对经济前景仍稍感不安,因此购买奢侈品的意愿十分强烈,相信高档店铺的需求将于来年攀升。

全球经济重拾动力与信贷市场日渐改善的这两个主要利好因素推动财政稳健的零售商恢复信心,积极进军曾被视为高昂或难以进入的市场。许多国家都兴起以租金折扣来招徕商户,奢侈品商户仍大有可为,长远看俏。亚太区、中东、欧洲中部和东部之中产阶层势必增加,这些追求优质生活的消费者定能为奢侈品商户带来增长动力。

专家看法:上海之内“南西”第一,世界之内上海前列

对此,盛世太平投资资讯有限公司董事总经理陈立民先生表示作为上海业态最为齐全的商业街,南京西路蝉联世界前50并不奇怪,同时随着上海在世界金融地位的日益提高,这一排名有望进一步上升。

“相比业态比较零散的淮海路、陆家嘴,南京西路的业态则非常齐全,办公楼方面有嘉里中心、恒隆广场,五星级酒店则有锦仓文华等,住宿带来人气,人气进一步推动商业,因此南京西路成为世界旺铺也实属正常。”

此外,陈总认为,相比拥有一号线的淮海路,南京西路则拥有贯穿商业线的“黄金线“——地铁二号线。同时,随着上海国际地位的日益提高,最为上海商业街之最的南京西路,在世界上的排名日益靠前也在情理之中。

相关链接:

全球商铺租金最高五个商圈


商圈

截至2010年3月
高级商铺租金
(美元 / 平方呎 / 年)

截至2010年3月
高级商铺租金
(人民币/平方米/年)

全年变化

巴黎– 香榭丽舍大道

1,255.90

92,468.85

+ 2.04%

纽约– 第五大道

1,250.00

92,034.45

- 10.71%

香港– 铜锣湾罗素街

1,205.46

88,755.07

+ 1.30%

伦敦– 庞德街

1,174.24

86,456.42

+ 51.66%

米兰– Via Monte Napoleone

929.37

68427.24

- 1.33%

 



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