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高端市场或率先破冰 成都低密楼盘悄然走俏


www.nsfang.com  来源:四川日报 时间:2010-06-12 09:54:24

  现状:低密建筑的温度折射财富阶层的热度

  当成都市提出建设“世界现代田园 (论坛 新闻)城市”的宏伟蓝图时,市民买房置业出现另一番新景象新热点。
5月,低密建筑的追随者空前增多,联排独栋的成交量逆市飘红,无论成都市区的别墅二手房,还是南延线、双楠大道、羊西线等几条城市黄金带的低密建筑,或者都江堰、青城山、龙泉驿、新津和蒲江的假日别墅,看房客户明显增多。

  5月30日,在宗申·赛纳维客户答谢会现场,500余人齐聚一堂,168套联排迎来围购,记者现场领略了大家对这种低密建筑的热情度。汤先生还在上班,选购了一套187平方米的联排用来改善居住条件。据汤先生介绍,自江苏调到成都工作后,目前面临儿子国外归来,单位房子面积受限的尴尬,187平方米的房子则刚好,退休后,几个花园也可以一展自己的园艺技术,他满脸微笑地憧憬着未来。王女士经营着一家印刷厂,宗申·赛纳维交房后准备和家人从双楠搬到这里居住。她说,自己非常喜欢这样的独户居住,和邻居相邻而居,相对独立不受干扰。张先生是企业经营者,187平方米的联排一次性付款,太太喜欢这样的房子,他自己也觉得不错,很有品质。据了解,宗申·赛纳维的联排房屋,独门独户,前有庭院后有花园,上屋顶花园还能观星赏月,总价100余万元,性价比高,热销也在情理之中。

  专家:僵持不下的楼市或从高端物业破冰

  在双楠大道上,无论是去年的置信丽都花园城,还是如今绿地的海珀香庭、宗申的赛纳维、远大的林语城,低密建筑再度成为市场关注的热点之一,一个偏爱联排的购买圈层逐渐成型,注重环境,要求品质,还要大气,讲究私密,这种情结唯联排独栋低密可解。

  对于联排别墅楼盘这一热销场景,西南交大经济管理学院黄登仕教授认为,这是一种正常现象,随着经济的发展,生活水平的提高,改善居住需求旺盛;据《2010胡润财富报告》显示,我省的千万级富翁有2.21万人,成都的千万富翁有1.35万人,高端住房有市场需求。他认为,楼市新政一个多月来,僵持不下的楼市或可从高端物业破冰。

  对于这类产品价格普遍高于一般住宅售价的现象,黄登仕表示,功能性和升级性产品不一样,这类物业的价格抗跌性强,市场风险承受度较大。首次置业和改善性居住,一样不能同日而语。



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