上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 低价格好地段 前景广阔 昆山写字楼精品项目推荐

低价格好地段 前景广阔 昆山写字楼精品项目推荐


www.nsfang.com  来源:房地产网站搜房网 时间:2010-06-12 09:26:14

昆山县隶属苏州,地理位置出于苏州与上海之间,到达两地的时间均不超过一个小时。上海市是中国经济的“龙头”,苏州市江苏省名列前茅的经济强市,位于两者之间的昆山受到两个经济发达城市的冲击和辐射,也在飞速的发展中。

昆山曾获得全国百强县第一名,2009年度福布斯中国最佳县级市第一名,2009年昆山市实现地区生产总值(GDP)1750亿元,财政收入360亿元,其中地方一般预算收入156亿元,继续高居全国各县(市)之首,从一个侧面折射出昆山商业不可估量的美好前景。随着昆山经济的不断发展,写字楼等办公类商业地产业也开始成为人们关注的焦点。

根据昆山的发展情况,我们总结出昆山商业地产的利好因素:

1、区位优势

昆山是江苏的“东大门”,处于长三角经济圈内,而长三角经济圈是中国经济引擎。昆山毗邻苏州、上海、常熟等经济发达城市。苏州是经济发展强市、旅游胜地,常熟港更是长三角主要港口之一,上海的重要性则不言而喻。这些都昭显着昆山未来美好的发展前景。

2、交通优势

昆山坐拥常熟港之海路,虹桥机场之空路(昆山距离虹桥机场仅一个小时车程),乘坐动车到达上海南站仅需15分钟,上海11号线花桥延伸段已经将昆山和上海连接的更加紧密,预计明年建成通车的沪宁轻轨、在建的苏州地铁,都将为推动昆山的发展。作为江苏通往上海必经之地,以后昆山将会聚集更多的人气,这无疑对于商业地产具有强势的拉动作用。

3、价格优势

昆山的房地产市场一直维持相对低的水平,在昆山购买商业地产的价格只相当于苏州的一半、上海的四分之一,这也使得昆山的商业地产入市门槛低、投资收益大等优势明显。

4、政策支持

昆山现拥有国家级经济技术开发区、综合保税区等著名园区,截止目前,全市累计批准65个国家和地区投资项目近5000个,合同外资260亿美元,实际到位170亿美元,其中世界500强跨国公司投资项目61个。

5、经济发展优势

城市经济的发展带动了城市空间的拓展和人口分布的变化。由于经济的快速发展,原有的人民路和亭林路商圈已无法满足商业发展的需要,随着新城区的形成和人口的迁移,大润发、卜蜂莲花、乐购、沃尔玛、欧尚、易买得、家乐福、麦德龙、农工商、红星美凯龙、好家居等大超市纷纷进驻,逐步形成了多个新兴商圈。同时原有的商业中心也继续发展成为集购物、休闲、娱乐为一体的综合性中心商业区。商业的发展和城市化进程的加快也带动了昆山房地产市场的发展;目前在售商铺的销售率基本都达到了100%,成熟地段商铺的转让和转租率都非常低,而随着新城区的不断完善,其推出的商铺处于相对较低的一个价位,其售价和租金的对比基本上遵循了相对理性的回报水平,体现了本地投资者和发展商较为成熟的投资理念和较为谨慎的市场判断。

近年来,昆山除了对外招商引资以外,个人投资也如火如荼,呈逐年上升趋势。究其原因,园区经济的快速发展、旧城改造计划的实施,使一部分昆山人完成了“第一桶金”的原始积累;而居民收入水平的提高、外来资金的大量涌入,则进一步促进了个人投资的红火。

昆山精品写字楼项目推荐:

1、亚太广场2期公馆18

亚太广场2期公馆18

亚太广场位于上海郊环内,距轨道11号线(在建中)墨玉路站200米,是花桥国际商务城首座5A甲级写字楼。亚太广场是商务城首个集办公、娱乐、商业、会议为一体的标志性综合商务项目,紧临希尔顿五星级酒店、中国国际采购中心、安亭汽车城。亚太广场总建筑面积15万平方米,一期由4层商业群房,22层办公区域组成,单位办公面积60-1600平方米,可自由分割组合。9米挑高大堂、户式中央空调,OTIS高速电梯,以甲级5A纯写字楼的专业形象构建商务城黄金地标。特别值得关注的是,商务城为亚太广场的入住企业提供强大政策支持与大额的税收优惠,为企业创造高额利润 。 主力50㎡精致小户型上下双层全方位组合、户型超高得房,挑高客厅宽敞明亮,没有压抑感和约束感。上下两层隔断,一层是办公区域,包括简约的会议室、休憩区等。二层是居住区域,上下两层互不干扰,确保居住区的私密性。

2、绿地·总部大道

绿地·总部大道

绿地·总部大道,是中国龙头地产企业绿地集团倾注全力精心打造的突破性办公杰作。项目鼎立于政府大力扶持的“上海第四环” 花桥国际商务城内,东靠上海国际汽车城、西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园,周边高速公路、国道、铁路、上海郊环线以及2009年即将通车的轨道交通11号线墨玉路站纵横交错,四通八达,办公出行十分轻松便捷。

绿地·总部大道,总建筑面积15万平方米,由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能化“双子塔楼”两种办公形态,辅以集中商务配套组成。可自由分割、组合办公空间,灵活机动,适合不同行业、类型、规模企业的需求。

绿地·总部大道,联动绿地21城超大居住社区,依托花桥国际商务城50万平方公里重点规划,贯穿绿地家世界30万平方米商业巨擎,构建起一站式的创新办公模式。独特的天然水系和内庭公园设计,营造出滨水景观的花园式办公环境。建筑外墙采用全玻璃幕墙,外形轮廓起伏优美,充满时代气息,又富有张力。1500平超豪华办公大堂和全石材铺地设计,细节之处无不彰显精品力作的辉宏大气。

3、中寰广场

中寰广场

中寰广场位于花桥国际商务城先导区,上海11号轻轨花桥首发站;距11号轻轨墨玉路站600米左右,距花桥开发区管委会约150米,距希尔顿酒店约150米;是由中大地产开发的2栋26层建筑,一栋办公,一栋公寓;中寰广场596户精装修公寓已全部售罄,目前正在销售办公楼。中寰广场大堂挑高14米,比金茂大厦大堂高3米9,比恒隆广场大堂高5米;由世界五大行之一的世邦魏理仕担任物业管理;由世界最高建筑—台北101大厦的景观团队出任景观设计。广场写字楼采用中央空调系统,公共空间全部精装修交付;标准层高3.6米,每层设置独立茶水间。中寰广场写字楼在5A标准配置的智能化系统基础上,突破性的采用了六类非屏蔽光缆布线系统,光纤入户,并真正实现无线网络全覆盖。中寰广场写字楼业户可享受花桥作为省级开发区、省级国际服务外包示范基地的多项税费减免政策。  



上一篇: 中科院教授穆荣平:30年后房子太多是个问题 下一篇: 万科、保利逆市扩张拿地 商业地产倍受青睐





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号