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“国十条”后 全国房价涨幅14个月来首次回落


www.nsfang.com  来源:重庆时报 时间:2010-06-11 09:24:59

    提要:“房价降了没有?”4月17日楼市新政“国十条”出台后,在沙区上班的市民杨燕就跑到主城各个楼盘打听价格,准备买房。

  本报讯(记者 陈颖)“房价降了没有?”4月17日楼市新政“国十条”出台后,在沙区上班的市民杨燕就跑到主城各个楼盘打听价格,准备买房。

  近期房价走势究竟如何?昨日,国家统计局发布了1~5月全国房地产市场运行情况,显示一系列楼市调控政策已初显成效。5月份,全国70个大中城市房价(基本代表全国房价走势)涨幅14个月来首次出现回落,掉头向下。

  商品房销售额下降25%

  市民对楼市的观望态度,这些现象已从数据中体现出来。5月当月,全国商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25.0%。

  同时,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比(和去年同期相比)上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比(和上一个月相比)上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。

  5月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,5月商品房销售面积比4月下降15.8%;销售额比4月下降25%。

  二手房价环比15月来首降

  数据显示,无论是销售价格、新建住宅价格,还是二手房价格的同比和环比涨幅都比5月有了不同程度的缩小。其中,北京地区5月房价环比下降0.1%,这也是连续15个月以来,北京房价首次下降。不过,也有部分城市的房价一如既往地上涨,比如排名前两位的海口、温州的涨幅都超过了50%。

  更值得一提的是,向来被业界看做最能反映楼市真实情况的二手房价格出现了,环比15个月以来的首次下降。5月份,全国70城市的二手房的环比降幅为0.4个百分点,比4月份的涨幅低2.1个百分点。而在此之前的数个月中,仅有2009年2月份,二手房的环比降幅为0.1个百分点。

  重庆房价涨幅缩小

  在此次新政中,重庆楼市也受到了影响。房屋销售价格指标、新建住宅价格指标和二手房指标的同比和环比幅度都出现了涨幅缩小的现象。

  相较而言,重庆的土地市场和楼市有着不一样的表现。市国土房管局的数据显示,今年前5月,我市远郊区县出让土地359宗974.41公顷,同比上升55.1%。其中经营性用地283宗513.76公顷(同比上升187.5%),平均地价64万元/亩(同比增加62.7%)。



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