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单身证明200元一份 详解购房者骗首套房贷四歪招


www.nsfang.com  来源:劳动报 时间:2010-06-11 09:15:34

假离婚、隐婚、异地结婚、婚期延后……近期国家出台了一系列有力抑制房价的房产新政,二套房贷政策也进一步收紧。然而,上有政策,下有对策,为了获得首套房的贷款优惠政策,一些购房者各出歪招,假离婚和隐婚成了最常操作的手法,就连火车站附近的发票贩子也嗅得市场先机,甚至开始叫卖“单身证明200元一份”。

歪招一:离婚骗贷后再复婚

“欲使人疯狂,先使人买房。现在,我也不得不疯狂了。”在张江高科一家外企上班的邓洁结婚三年,却打算下周跟丈夫“离婚”,那样,没有房贷记录的她就可以规避“二套房贷首付比例为50%,利率1.1倍”,通过首套房优惠,节省下大笔“银子”。

其实,这个疯狂主意是中介鼓动的。美联物业张江店的中介黄先生告诉记者,在新政出来前签订购房合同的二套房买主一下子可能难以消化多付的2成首付,这时候,对于其中一人没有贷款记录的家庭,中介都会给出“暗示”:先离婚,贷款买房子,等贷款下来后再复婚。“我们中介所,已经有两对夫妻听从了建议,现在一对已经成功地从交通银行办下了贷款。”

歪招二:网上“跪求”单身证明

跪求单身证明;单身证明哪里可以开,价格可以谈……跟“假离婚”相比,“隐婚”更“便捷”。房贷新政出台后,由于能够提供“无婚姻登记记录证明”是享受购买首套住房的前提条件之一,还真有一些人去实践这样的荒唐做法。

吴锐明的单位总部在武汉,他属于某大型文具连锁公司派遣在上海的工作人员。“我和老婆在外地领证,户口上还没有改成已婚,所以只要有单身证明,就可以作为未婚人士购买‘首套’住房。”为此,吴先生开始对单位人事软磨硬泡,单位也没有为难,一张“未婚证明”就此到手。

即便单位开不出证明,购房者还会各显神通———在搜索引擎上键入“开单身证明”,跳出的网页令人目不暇接。而在火车站等票贩子集中的区域,除了叫卖之外,嗅得市场先机的已不忘加上一句“未婚证明200元”。

歪招三:为买房三改婚期

而受吴先生启发,他的同事张先生也悄然改变了结婚登记地点。张先生的户籍所在地在上海,女朋友户籍所在地在江苏,“现在婚姻信息还没有联网,我们在外地领证,这样,既可以顺利结婚,也不影响各自享受首套房的政策。”

不过,这样的“实惠”只有一方非上海户籍的家庭可享受。土生土长的上海人吴小姐和男友本来决定近期就登记结婚,但因为房产新政却改变了决定,准备先以各自的名义分别购买一套房后,再办理结婚手续。“我们先后看中了三套房子,请家里算了三个结婚的好日子,一旦房子敲定立即领证,结果阴错阳差房子都没谈成,婚期改了三次。”

歪招四:房产证姓名“二改一”

“购买一套200万的房子,如果以首套房认定,首付可以少付40万,利率还可以享受七折优惠。”同样是为了规避收紧的二套房政策,家住闸北的王女士在已有一套住房的房产证上动起了脑筋。

王女士和丈夫目前已有一套住房,产证上写的是两人的名字。上周,夫妻二人特意请假,前往靠近沪太路的闸北房地产交易中心,出示结婚证后,花了160元钱,就将产证名字改成了王女士一人的。

“我有过贷款记录,老公没有,如果把他名字在房产证上拿掉,他再开一张‘单身证明’,就可以购买首套房了。”王女士告诉记者,现在各种消息很多,银行目前并未与民政系统联网,将产证上名字进行优化组合有利无害。



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