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14上市房企仅一家5月飘红 销售额平均环比降42%


www.nsfang.com  来源:房地产门户搜房网 时间:2010-06-10 11:38:10

楼市黑五月 14家上市房企仅一家月报飘红

截至6月10日,恒大、万科、绿城、龙湖等14家上市房企相继发布了5月销售业绩报告,搜房网根据公开数据对其进行了统计。

统计结果显示,在本批已经发布5月销售业绩报告的14家房企中,除过恒大在新政之初率先启动降价策略,5月销售环比上升8%之外,其余13家房企受4月新政影响明显,销售金额环比平均下滑42%。

其中,作为2009年度楼市销售黑马的的绿城中国,5月销售金额为20亿,环比4月的65亿下滑幅度达到近7成,紧随其后的江苏新城地产环比4月销售金额下滑幅度也达到了61%,而此前紧随恒大在北京启动降价方案的地产龙头万科地产在5月销售中虽然有51.1亿元的斩获,但也没有摆脱新政效应的影响,环比4月销售金额下降34%。

6家房企步入百亿销售行列

虽然5月销售整体状况不佳,但据搜房网对已经发布公告的14家上市房企统计,在前四月明显发力之下,截至6月10日,依旧有6家房企步入房企销售百亿行列,其中万科1-5月销售金额达到280亿,同比去年同期的239亿增加17%,中海2010年前五月销售达到220.6亿,同比增加8.8%;绿城中国、恒大地产、碧桂园、富力地产前五月销售额也分别达到185亿、161.8亿、125亿和109.51亿。

14家房企近7成前五月销售金额同比上升

而从目前公开发布的信息显示,除去江苏新城和世茂房地产前五月销售金额同比有明显降幅外,保利香港、合景泰富、龙湖地产、富力地产、碧桂园、恒大地产、绿城中国、中海地产和万科均呈现上升态势。

双向观望 楼市后市走向更加难测

虽然上述14家上市房企5月销售金额环比近乎“腰斩”,但导致销售金额下降的因素从目前来看依旧有好几种,搜房网分析师认为,购房者观望情绪浓烈、投资客门槛被太高只是一部分原因;而开发商由于对于后市走势把握不明,减少推盘量也是不可忽视的因素,从五月上海商品住宅供应来看,整个5月住宅供应面积仅为95万平方米,环比4月减少了23%,同比09年5月也减少25%。而以2009年全年上海商品住宅供应1394万平方米为例,月均供应量也达到116万平米左右。

5月上市房企销售总额排行(截至6.10

上市房企

1-5月销售金额(亿)

09年同期

同比

万科

280

239

 17%

中海(单位:港元)

220.6

202.7

8.80%

绿城

185

115

22.00%

恒大

161.8

--

328.60%

碧桂园

125

63

86.00%

富力地产

109.51

106

3.30%

世茂房地产

95.47

100

降10.7%

龙湖地产

86

70

43.10%

雅居乐

85

--

--

合景泰富

59

23

 157%

保利香港

42

--

18.00%

复地

32.5

--

--

中渝置地

18.03

--

--

江苏新城

10.8965

17.56

降37.96%

5月上市房企销售总额排行(截至6.10

上市房企

5月销售金额(亿)

4月销售金额(亿)

销售额环比

恒大

40.5

37.4

8%

绿城

20

65

-69%

江苏新城

2.9953

7.6419

-61%

中渝置地

2.63

5.6

-53%

富力地产

12.53

24.54

-49%

合景泰富

8

15

-47%

复地

6.02

10.31

-42%

雅居乐

10

17

-41%

世茂房地产

15

25

-40%

龙湖地产

15.5

25.3

-39%

万科

51.1

78

-34%

中海(单位:港元)

34.5

48.8

-29%

碧桂园

22

30

-27%

保利香港

5

6

-17%



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