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写字楼成区域未来增长极 成都谋划“新浦东”


www.nsfang.com  来源:华西都市报 时间:2010-06-08 10:11:54

  记者日前获悉,历时几年的打造,猛追湾城市休闲商务区(RBD)和建设路商区开始连点成片融为整体,新的城市商业格局已经形成,也将会成为成都商业部分的一大看点。近日,记者从市场走访了解到,像区域内唯一的5A写字楼项目“华联·东环广场”,还未面市就已受买家追捧。

  现状:

  区域融合,城东图变

  猛追湾区域作为城东实施“两轴四片”发展战略的重要建设区域之一,其片区功能定位为休闲商务区(RBD),片区紧邻锦江,范围由建设北路、一环路、双林路、猛追湾路和锦江围合而成,规划人口约6万人。规划定位为以运动、休闲为主题的休闲商务区。华联商厦总经理蔡明向记者解释,以往大家对于RBD的概念还比较陌生,而猛追湾RBD已高达1300亩占地。最近四川电视塔影视文化广场339项目已逐渐拉下面纱,经过两年多的建设,区域已经成为了成都的“新浦东”。

  对于建设路区域,作为政府大力打造的商圈,在万科、首创、龙湖打造的高端住宅项目相继投入使用后,已经完全形成了“现代商贸集中发展区”。“周边华联商厦、SM广场、伊藤、龙湖三千集等商业项目集体发力,已经以一种舍我其谁的架势直追春熙路盐市口商圈。”成都九地地产营销咨询顾问有限公司总经理霍烈这样认为。

  未来:谋划城市新格局

  

  RBD和建设路商圈已成为驱动城东起飞最强有力的引擎,“商业的形成主要取决于消费群体的消费水平,强大的消费需求将给两个区域提供有力的支撑。”近期,针对城市多中心的发展问题,四川营销学会会长李蔚表示,以往城市摊大饼的发展形式,给产业发展、城市交通等等带来了很多弊端。而现在成都逐渐显现多中心模式,新的城市格局正在形成,同时必然引起居民置业观念的变化。在诸多规划优势下,又占据一环路两旁的地理优势,猛追湾RBD和建设路商圈必然会率先成为城市副中心。

  有专家认为,虽然区域未来有着广阔前景,也不可否认,区域内目前写字楼项目还非常少,甚至是稀缺。而写字楼项目绝对会成为未来区域的一大增长极。

  亮点:

  写字楼成区域未来增长极

  通过对区域的走访,记者发现,目前两大区域只有“华联·东环广场”和“高地中心”两个写字楼项目。“高地中心”相关负责人陈经理表示,正是因为看到建设路商圈和RBD区域融合后的广阔前景,“高地中心”采取了只租不卖的形式,“无论是从目前写字楼市场环境来看,还是区域的发展态势,自己持有绝对是最好的选择。”

  而实际上,目前两大区域仅仅只有“华联·东环广场”在售。作为城市新兴RBD与建设路商圈的重叠核心点,该项目一面市就引起了市场的高度关注,项目在打造上更是运用了大手笔,比如直饮水系统、五台原装三菱电梯、约克空调、单层最大空间可扩展至1058平方米等配置,在目前都是非常超前的。



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