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重拳之下,楼市“混沌期”还能持续多久


www.nsfang.com  来源:经济参考报 时间:2010-06-08 10:09:28

核心提示:楼市新政策密集出台后,此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一,市场进入“混沌期”,买卖双方的博弈白热化。专家建议,楼市调控政策应持续发力,引导房价回落到合理的区间。
   楼市新政策密集出台后,此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多地产中介对行情看法不一,市场进入“混沌期”,买卖双方的博弈白热化。专家建议,楼市调控政策应持续发力,引导房价回落到合理的区间。

  楼市走势尚不明朗

  短短几天时间连续出台多项房地产调控政策,让准备今年结婚的深圳白领吴艳看到了楼市松动的希望。

  吴艳上周末特意去看房,每进一个地产中介公司她第一句话就问“房价跌了没有”,但中介普遍回答没有“对这个回答我有些失望,但又在情理之中,政策刚刚出台,不会有立竿见影的效果。”吴艳说。

  这两天媒体频频报道中介放盘增量,看房的人减少。市场的变化使得地产中介表现十分活跃,在深圳多个新楼盘和二手房小区,很多一手房优惠促销的力度明显增大。

  但一些实力雄厚的地产中介商表示,房地产调控新政策对楼市的影响目前不是很大。深圳市成宏房地产经纪有限公司营业经理刘鸿天认为,房地产调控新政策对楼市的影响不能一概而论,黄金地带的楼盘仍十分紧俏,华强北的二手房并没有出现大量抛售情况“真正的投资客不会受这个政策影响,他们的自有资金足以进行炒房的交易,贷款制约对其影响不大。而真正想置业的人也不会停止看房。”

  



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