上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 本月上海或有更多开发商开始打折

本月上海或有更多开发商开始打折


www.nsfang.com  来源:新闻晨报 时间:2010-06-08 10:00:32

[提要]上周本市商品住宅成交面积为9.5万平方米,环比前周上涨了16%,这是自5月第二周成交下滑至6万平方米低谷以来的连续第三周上涨,但这离真正意义的“回暖”状态显然有差距。中房信分析师薛建雄称,在4月房价水平上下调10%-20%之间的楼盘成交速度比较快,其它楼盘则基本上还卖不动。

  回升力度小,称不上回暖

  中国房产信息集团统计数据显示,上周本市商品住宅成交面积为9.5万平方米,环比前周上涨了16%,这是自5月第二周成交下滑至6万平方米低谷以来的连续第三周上涨。不过,由于回升力度太小,依然没有突破10万平方米/周的整数位。业内人士分析,纵观一年来的数据,上周的成交面积也仅为近一年来平均水平的1/3,这离真正意义的“回暖”状态显然有一定差距。

  胶着的大势之下,虽然成交出现小幅上涨,但上周申城楼市的供应量却降幅巨大。据统计,上周本市商品房新增供应面积为15.5万平方米,环比大跌65%;而全市商品住宅新增供应面积为8.3万平方米,环比前周跌74%,为4月以来的最低谷,这一数值也仅相当于年均水平的1/3。

  房价预期下跌将成必然

  先以较低的价格推出部分房源“探路”,见市场反响良好,紧接着的一批房源价格便“水涨船高”起来——少量多批推盘,这一开发商惯用的营销策略,在如今低迷的市场环境下依然奏效。

  在上周成交量较为集中的楼盘项目中,均价20000元/平方米以下楼盘依然是成交主角,而高价楼盘则鲜有人问津。佑威房地产研究中心主任陆骑麟认为,周末出台的“二套房”认定标准较严厉,势必会坚定部分刚性和改善性需求继续观望的决心;而上周公布的公租房政策征求意见稿,也会改变购房者对未来房价的预期。“虽然公租房等措施短时间内难以实现,而资金的能否落实也是个未知数,但房价的预期下跌将成为必然。”陆骑麟表示。

  中房信分析师薛建雄称,在4月房价水平上下调10%-20%之间的楼盘成交速度比较快,其它楼盘则基本上还卖不动。在中央出台认房认贷的从严政策补充下,估计更多的开发商等不到摸准最终的房价底部再行降价,而是根据现金的需求下调相应的幅度售房,以保证相应的现金回流。因此,6月份会有更多的开发商加入到降价行列,幅度也会有所扩大。



上一篇: 楼市遭"认房又认贷"泼冷水 上周成交继续疲软 下一篇: 上海最热销10豪宅逆势涨价 单价突破18万





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号