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楼市密集调控中 上海富豪逆势包机到成都看房


www.nsfang.com  来源:每日经济新闻 吴宇宸 时间:2010-06-07 10:19:55

[提要]随着中国经济回升态势逐渐稳固,中央近期对房地产市场也展开了密集调控,各地楼市随之迅速降温。不过,记者昨日了解到,一个40多人的上海富豪团将于本周末包机前往成都,在成都楼市中寻找具有投资潜力的楼盘“掘金”。

  随着中国经济回升态势逐渐稳固,中央近期对房地产市场也展开了密集调控,各地楼市随之迅速降温。不过,记者昨日了解到,一个40多人的上海富豪团将于本周末包机前往成都,在成都楼市中寻找具有投资潜力的楼盘“掘金”。一位不愿透露姓名的富豪团成员表示,“京沪等地的楼市开始挤出水分,但成都楼市还比较稳定,我相信我们能找到具有投资价值的楼盘。”

  看中长远投资

  一系列调控政策接连出台后,京沪等一线城市的房价开始出现松动,不仅开盘项目大减,而且很多楼盘出现降价促销的现象。那么,上海富豪团为何选择在这个时候前往内陆城市成都看房呢?

  上述富豪团成员表示,一些房价上涨过快的城市,房价肯定存在很多水分,但是成都应该不在此列。“成都是一座非常宜居的城市,目前成都的房价并不算高,而且楼市调控这段时间以来,据我了解成都房价并没有怎么跌,说明需求还很旺盛。另外,一座城市的发展也在很大程度上决定了房价,我很看好成都的发展。”

  那么在当前的密集调控下,富豪们不怕被套牢吗?“总体来看,在京沪等城市,房价是存在向下的空间,但我觉得,房价从长期看肯定是向上的走势。我是寻找投资项目而不是炒房,应该是不会亏的。所以当时听到有这个活动,就报名参加了。”该富豪团成员说。

  据了解,上海富豪团的40多人“含金量”都很高,其中不乏上市公司高管、私营企业主等。此次看房之旅为期两天,除看房外还有高尔夫活动。

  富豪目标:高端住宅项目

  富豪到成都看房,看什么?

  “我更青睐高端住宅,商业物业也在考察范围之内。”上述富豪团成员告诉记者,此次前往成都,他打算买一套总价300万元~500万元的别墅,每年找点时间把家里的老人送到成都居住,自己也可以常到成都度假。

  富豪的需求正契合了当前成都房地产市场的现状。6月份,成都市场上推售的别墅不仅未有减少,反而扎堆上市,欲借市场趋向理性的时期向消费者展示其独有的价值。

  当下,成都楼市出现冰火两重天的局面。普宅项目成交量下跌,但别墅市场成交量价齐升,其中的城市别墅表现抢眼。“真正的豪宅不仅不因调控受挫,反而会因市场的理性更凸显出价值,并被消费者认可。”芙蓉古城负责人表示,实际上,中央此轮调控目的是抑制投机,遏制部分城市房价上涨过快的趋势。

  记者了解到,本月不少被市场期待了很久的高档别墅都将推出新房源,而其中一些资源型别墅因其绝版位置、具有不可复制的资源,长期必定更加被看好。业内人士认为,从市场层面上来说,二季度为常规推盘高峰期,当前股市震荡,一些潜在买家资金相对宽裕,购买底气很足。



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