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方案已上报 上海房产税或从新售房开始征收


www.nsfang.com  来源:中国经营报 时间:2010-06-07 10:13:33

上海肯定不会第一个出台房地产税。”知情人士告诉记者,“上海最多是第一批出台房地产税的地方政府,但是肯定不会是第一个出台城市,上海方案已经上报,最终方案要等中央批准,出台是肯定的,只是可能不是预期的那么快。”有消息称,上海准备了4套房地产调控方案上报了中央。【延伸阅读:房产税难“驯服”高房价

上海是全国主要大城市中唯一尚未出台调控细则的城市。5月28日上海市政府新闻发言人陈启伟说:“上海目前正在抓紧制定房地产调控政策,按照中央政府调控原则,上海细则将更加严格,打击投机性炒房。“在此之前,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生也公开表示:”上海的楼市调控细则对投资投机性购房需求会从严抑制,肯定会有一些措施,以遏制房价过快上涨的势头。“上海房地产税的呼声似乎越来越高。

相关税收方面人员告诉记者:”税的问题涉及各方利益,政府出台税收政策势必非常慎重,尤其是房地产税这种几乎和每个人相关的税收。无论媒体报道出来的是哪种方案,千分之六,或者千分之八,也无论是人均70平方米以上,还是按照套数算,都是动辄万元的税款。”

据记者了解,上海确定是从新房开始征收,并不会立刻征收存量房。相关人士也表示:“从新房征收,对抑制市场的投资需求也是有效的,也更符合现实,触动的利益方也更小。”

按照上海市统计局的数据,城镇人均住房面积34平方米,而上海人口总数为1625万,上海城市化率为88.7%,这样上海城镇人口为1441.4万,按照人均住房面积34平方米计算,上海存量住房为4.9亿平方米。具体到住宅套数,仅仅从评估角度看,就是一个极为庞大的工程。

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