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业内称认真执行土地增值税 会让部分开发商崩溃


www.nsfang.com  来源:楚天金报 时间:2010-06-04 09:35:12

       据《中国产经新闻》报道在“新国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算力度之后,国家税务总局5月26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。这是自2007年2月强调规范土地增值税清算以来,国税总局再次出手予以规范。

  安邦咨询研究员朱文沓表示,由于预征率较低、征收不规范等原因,土地增值税一直没能充分发挥调节土地增值收益的作用。

  著名房地产营销策划专家谢逸枫说,此次重申土地清算要从严执行,是由于颁布后的执行效果并不如出台前预期的那么好。主要原因在于地方政府并没有统一按照政策实施,另外是地方政府没有制定具体的操作细节,仅仅是“光打雷,不下雨”。

  不过,谢逸枫认为:此时重申土地增值税清算政策,非常不合适宜。他认为,目前政策频繁、震荡,地方政府根本就没有时间和心思去认真落实执行。其次,由于政策的多而全,忽略了政策的可操作性,导致政策得不到执行,甚至出现“假死亡”的现象。“再次,本次政策调控方向是针对投资需求和供应不平衡及地王的现象。”谢逸枫表示,最重要的是,土地增值税对开发商和市场影响巨大,甚至会让全国部分开发商崩溃。



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