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学位房有价无市几人抢一套房


www.nsfang.com  来源:信息时报 时间:2010-06-04 09:30:27

  业界认为,广州楼市出现回暖要到7月,届时,各类型需求出现累积涌现效应,成交量就有望增加。信息时报记者 徐凤 摄

  越秀区东山板块是广州传统的教育强区,很多买家在该区域买楼,目的就是为了能让小孩入读省一级小学。

  本周二,记者前往该板块的二手中介行踩点,发现盘源并不多,而且广州房产新政细则出台后,二手楼价依然坚挺,尤其是学位房,价格依然走高。

  目前,该板块已没有任何新货可售,加上这片都是教育强区,根本就不会担心楼盘贬值。有些业主认为,即使卖不出去,也可慢慢放租,因此二手楼价都比较坚挺。

  东山板块多家置业顾问都表示,新政刚出台时,该板块成交量整体下降了30%,但目前成交量已开始逐步回升。尽管如此,目前该板块的盘源依然不多,像盈泽苑这样的小区,三房单位也仅有一套放出来,不少买家前来咨询有意购买,颇有“几人抢一套房”的意味。

  “从新政出台到5月25日,中介基本没有生意。”在较场路裕丰地产,某置业顾问告诉记者,但广州细则出台后,由于对第三套房贷基本没有收紧,让许多此前一直处于观望中的买家开始入市,“5天时间,我们就成交了20多套。在老城区,有很多买家纯粹是为学位房来的,因此,能入读省一级学校的二手学位房,从来都不愁卖,楼价也越来越高。”据了解,目前该板块楼梯楼的均价在1.5万元/平方米,电梯楼价格则在2万元/平方米以上。

  中山二的较场东路,交通便捷、生活配套非常完善,周边有地王广场、流行前线、中华广场等数家商业广场,此外还有烈士陵园、医院等生活配套。记者发现,中介行店铺里面的置业顾问非常少,咨询的客人也不多。较场西路某置业顾问告诉记者,“他们有的是带客户看楼去了,有的没有来上班,因为这几天的业绩非常好。”



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