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上海二手房一周狂抛5000套 投资客率先抛盘


www.nsfang.com  来源:解放日报 时间:2010-06-04 09:20:25

       “开征房产税”的消息加重了楼市向下预期。二手房维持了两周的11.3万余套挂牌量,上周三一跃升至11.8万余套,一周猛增5000余套,抛盘潮再现。

  上海细则和房产税出台“呼之欲出”,市场反复“变脸”,抛盘量忽高忽低。自4月15日首次出台新政后的两周内,全市二手房挂牌量从8.9万套直蹿10万套。随后,市场趋向平稳,购房者频频以看房客和咨询客的身份出现在各大中介门店。不料房产税传闻又令市场再度“变脸”,一周内又现抛盘潮。一位房产中介员说:“其中,很多都是投资客抛盘,本来想捂着,因担心房产税出台,拥有房产越多,征收的税就越重,尽快将房子脱手是最好的出路。”

  上海将率先开征“房产税”的消息呼之欲出且版本众多,令人莫衷一是。如果投资者为回避房产税引发的房价下降风险而抛售房产,将来再次进入房地产的门槛势必抬高,所以还不如捂盘出租。这样一来,11.8万余套的挂牌量可能会随着政策的出台,而出现撤牌不卖的新现象。

  某品牌中介公司总经理表示,一直悬而未决、引人注目的上海调控细则和房产税,好比买卖双方各自博弈的最终底牌,一旦该底牌亮出,将决定市场未来是买方主导还是卖方主导。



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