上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页写字楼资讯 》 华润三九放弃6募资项目 拟1.6亿元出售办公楼

华润三九放弃6募资项目 拟1.6亿元出售办公楼


www.nsfang.com  来源:证券日报 时间:2010-06-04 09:15:32

       今日,华润三九发布一系列公告。华润三九称,将于6月18日召开2010年第一次临时股东大会,审议关于变更募集资金使用用途的议案、关于转让科技办公大楼产权的议案、关于补选公司董事的议案三项议案。

  近来,华润三九董事长辞职一事引起了市场的关注,分析认为,华润三九高管变动,是为以后的重组做准备。

  变更募集资金用途 补充流动资金

  1999年11月,华润三九向社会公众公开发行股票20000万股,共募集资金167,363万元。截止2009年12月31日,华润三九募集资金项目已使用145,467.7万元,尚有21,895.3万元未使用。

  华润三九称,由于距募集资金时间间隔较久,期间又经历了多年重组,现市场环境和公司业务战略已发生变化或调整,原有募集资金项目已无必要实施,公司拟将未使用募集资金用途变更为补充流动资金,该部分资金占募集资金总额的13.08%。

  未使用的募集资金包括降脂胶丸技改项目等六个项目。华润三九监事会认为,公司此次变更部分募集资金投向,是公司根据市场环境的变化和公司发展战略做出的决策,有利于公司提高募集资金的使用效率。

  拟将自用写字楼1.6亿元转让给关联公司

  除变更募集资金用途外,华润三九还拟将自用办公楼作价1.6亿元转让给关联公司。

  华润三九称,由于公司计划将总部职能部门搬迁至观澜华润三九医药(000999,股吧)工业园,因此拟将现有办公场所——科技办公大楼一至九层及天面转让给新三九地产有限公司(以下简称“新三九地产”),转让价款合计为人民币1.6 亿元。华润三九和新三九地产同为华润集团的子公司,此交易构成关联交易。

  华润三九认为,华润三九医药工业园已于2008 年建成投入使用,生产、物流等部门已搬至观澜新工业园,只有部分职能部门仍留在科技大楼办公,目前两地办公的局面不便于内部联系和沟通,增加了管理成本,而科技办公大楼于1996年竣工,现在已不能满足公司需要,并且科技大楼短期内不具备房价上涨空间。

  据悉,关联交易标的为科技办公大楼(1-9 层及天面)的房屋所有权及相应的土地使用权。科技办公大楼位于深圳市罗湖区北环大道1026号,共九层,占地面积4151.4㎡,总建筑面积13675.14㎡。

  该商品房使用年限为50年。从1990年10月18日至2040年10月17日止。目前第一层为大厅,并部分出租给中国银行、建设银行,租金每平米每月约70元。经评估,科技大楼的评估单价为一万元左右。

  截至2009年12月31日,科技办公大楼的帐面原值为11826.25 万元,已计提折旧1044.19万元,账面价值为10782.06万元,其他与科技楼相关的固定资产(其他设备)账面价值为609.56万元。

  业内人士认为,此次华润三九办公楼转让并没有很高的溢价。华润三九披露一层租金为每平米每月70元,并且科技大楼还有30年的使用期限。按此计算,科技大楼一层每平米30年的租金就有25200元,而一层的评估单价仅为10000元每平方米。



上一篇: 沪写字楼市场向东倾斜 总部模式成浦东新趋势 下一篇: 温州民间资本转战商业地产 或意欲联手作战





 相关动态
·企业办公的最佳选择——金虹桥广场租赁 2015-01-05
·公司入驻的选择——美恒大厦出租 2015-01-02
·凯虹大厦出租——你明智的选择 2015-01-02
·详解新翔商务大楼出租信息有哪些? 2015-01-01
·金百亿商务楼出租——您正确的选择 2015-01-01
·申虹国际大厦出租详细信息介绍 2014-12-31
·首乌丽亚商务楼出租——您的最佳选择 2014-12-31
·选择灿虹商务大厦出租的主要优势有哪些? 2014-12-30
·金虹桥广场出租的注意事项有哪些 2014-12-30
·写字楼租赁指南:选择永腾大厦租赁的主要因素有哪些? 2014-12-29
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2018 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号