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聚合商家·项目·投资者 搜房开启商业投资新渠道


www.nsfang.com  来源:房地产门户搜房网 时间:2010-06-03 09:28:23

摘要:6月5日,由搜房网组织百名投资者、10余家知名连锁企业参加的品牌连锁推介会将在复地四季广场揭幕。据悉,第一批已确定参加此次推介活动品牌连锁商家有全家便利、永和豆浆、真锅、两岸咖啡、一茶一坐、喜来公社等。品牌商家与商业地产的牵手,是否会开创一种全新的商业地产投资模,投资者拭目以待。

6月5日,由搜房网组织百名投资者、10余家知名连锁企业参加的品牌连锁推介会将在复地四季广场揭幕。据悉,第一批已确定参加此次推介活动品牌连锁商家有全家便利、永和豆浆、真锅、两岸咖啡、一茶一坐、喜来公社等。品牌商家与商业地产的牵手,是否会开创一种全新的商业地产投资模,投资者拭目以待。

作为国民经济支柱产业房地产业的重要组成部分,商业地产在发展的过程中始终饱受资本缺乏、零售资源稀缺、规划上的缺陷、粗放的运营管理等客观因素的困扰。这个一直被业界惯以“摸着石头过河”的行业,在2010年,迎来了前所未有的关注,仿佛一夜之间,这个惯常被人遗忘的行业成为资本追逐的对象。

那么,众所瞩目的商业地产找到足以支撑投资资本平稳过河的石头了吗?日前,搜房网一期关于新政激活商业地产投资的“大话地产”活动,将商业地产开发商和品牌连锁企业请到了一起,活动现场,业内专家一致认为,商业地产与连锁品牌的联盟,或将为商业地产投资的安全性加上一道保险。

中华两岸连锁经营协会执行长邱瑞麟在接受搜房网记者采访时表示,对于商业地产的未来发展方向,他十分支持引入品牌连锁加盟的多元化投资方式的经营模式。“风险和利益是成正比,品牌连锁加盟尽管不如自己独立经营商铺的收入高,但从另一方面来讲,确保证了收益的稳定,让投资更有保障。”他表示,经营商铺加盟知名品牌,可以借助品牌企业的成功经验与完善的管理制度,减少个人创业风险,这样不仅有利于投资者,在投资商业地产的前景看好的情况下,必定有利于促进商业地产开发商的发展,达到楼市双方互惠双赢的局面。

据了解,6月5日搜房网商家推介活动所在的复地四季广场位于杨浦中南部的核心地区,占地面积约71亩,地铁12号线长阳路站(在建)出口就在园区内。是集产业办公、餐饮休闲、创意零售、教育培训为一体的创意园区。复地商业副总经理管宏在搜房网“大话地产”活动现场表示,对于商业地产组织者的研判,投资者一定要注意,这个组织者一定要有成功的商业经验,成功的商业经验可以为投资者规避商业投资的风险。

现在很多人手里有钱,考虑去做特许经营,管总表示,以一些比较发达的国家的连锁商业为例,国内空间还是很大的。“比如说全家你们可以注意一下全家在整个韩国有多少家店,在小小的韩国全家有几千家店。在韩国,就有1000多家,这其中可能10%是自营的,而90%都是特许加盟的。我们以上海为例,我相信下一轮会有一个洗牌”。

中国连锁经营协会会长郭戈平向指出,目前商业地产市场尽管发展迅猛,但仍处于初期阶段,能够体现消费者、商家、投资者、开发商共赢的品牌开发商并不多。然而连锁品牌在商圈考察、市场定位、商业业态组合等方面却有很多成熟的经验值得开发商借鉴,对避免商业地产中存在的同质化竞争能起到防范作用。



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