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房地产市场观望氛围加重


www.nsfang.com  来源:济南日报 时间:2010-06-03 09:24:26

       本报6月2日讯日前,我省将出台房地产新政遏制房价过快上涨的消息经媒体报道后,引起各方广泛关注。对此有关人士指出,此举将进一步加重市场观望情绪,开发商售房会更谨慎。

  因为今年打算结婚,在一家事业单位工作的小张正为买房发愁。从报纸上看到我省将出台房地产新政遏制房价过快上涨的消息后,心情稍微放松。
“今年以来,国家连续出台房产新政,加大对房价上涨的干预,我一直等着没出手,盼着房价降降。前几天刚相中一套房子准备买,可得知山东省也要出台房产新政,担心房价下跌,就不着急买了,想再等等。”记者走访多家在售楼盘发现,受一系列房产新政影响,购房者明显放缓了置业脚步。楼盘销售人员也表示,前来咨询的市民不少,但真正出手的很少。采访中,不少市民认为即将出台的新政并不会对济南房价产生根本影响,这从近期济南房产市场交易量下滑但房价坚挺的现状就可看出。不过也有市民认为房价上涨的速度会放缓。

  济南市建委日前提供的数据显示,济南新建住宅成交数据开始急速下跌:4月30日,济南商品房全市共成交93套,比29日减少70套,其中住宅50套,较前一日减少27套;5月1日,共成交商品房48套,比前一日减少45套,其中住宅33套,较前一日减少17套;5月2日,共成交商品房26套,较前一日减少了22套,其中住宅20套,较前一日减少12套;3日成交58套,其中住宅39套;4日成交76套,其中住宅45套。记者从济南“网上房地产”获悉,上月截至25日的数字,二手房挂牌1120套、成交仅为1082套,创造新低。

  对房价而言,新政能否立竿见影?信立怡高策研中心研究员王帅分析说,由于房产新政具体内容还没有公布,因此对市场各方影响有待观察。不过,可以肯定,购房者观望情绪会进一步加重。这从近几个月的房产交易量就可以看出,虽然价格坚定,但交易量已经见底。另外,政策出台后,各地政府对新政的态度、落实与执行力度都会对房地产市场下一步走向产生影响,特别是对房价走势。在此情况下,房产开发商的观望心态也会加重,变得更加谨慎。还有专家认为,针对即将出台的新政,开发商肯定会积极寻求应对举措,以抵消对自己的不利影响。



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