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5月上海写字楼成交环比萎缩 浦东新区依旧活跃


www.nsfang.com  来源:房地产门户搜房网 时间:2010-06-03 09:08:13

搜房网统计数据显示,2010年5月上海房地产市场全部房源共计成交11481套,成交面积1071159平方米,环比上月成交套数减少6961套、成交面积减少851145平方米,主要原因是新政引发新房市场出现普遍观望情绪,并波及到写字楼市场。统计数据显示,5月写字楼共计成交715套,成交面积81382平方米,环比上月成交套数减少600套、成交面积减少105979平方米。本月外环外区域写字楼成交更为活跃,其中内环内成交119套、共计24834平方米,内外环间成交294套、共计3985平方米,外环外成交302套、共计32611平方米。

2010年5月上海写字楼市场各项数据
本月签约总量
本月签约总面积
写字楼签约
写字楼签约面积
11481套
1071159㎡
715套
81382㎡
2010写字楼签约
2010签约总面积
2010写字楼可售
2010可售面积
4799套
59.59万㎡
21634套
323.74万㎡

从每日成交走势来看,5月写字楼的日均成交为26套,环比4月成交日均减少21套。从每日成交套数走势图上可以看到,5月写字楼成交整体呈现稳步增长态势,前期受到五一小长假和市场观望情绪影响,写字楼日成交量出现下降,但由于新政未涉及商业地产、市场对商用物业投资前景普遍看好,写字楼日成交量5月中旬开始稳步增长。

5月上海写字楼成交环比萎缩 浦东新区依旧活跃 

从本月的区县成交分布可以看出,浦东新区(包含南汇区)以21396平米的月成交成绩成为5月的写字楼成交之王,嘉定区以11601平米面积的成交成绩继续排行第二,虹口区以7844平米的成交成绩位居第三。其中浦东新区的证大五道口大厦以10961平方米面积成交成绩排名5月份写字楼成交榜首,籍此引领了整个区域的高成交。嘉定区的底特律财富天地成交5450平方米、排名第二。另外值得注意的是,虹口区新开盘项目宝隆宾馆改扩建工程成交活跃,5月成交49套,均价15827元/平米,为虹口区整个区域的成交做出巨大贡献。

 5月上海写字楼成交环比萎缩 浦东新区依旧活跃

区县 套数 面积 区县 套数 面积 区县 套数 面积
黄浦
3
568
卢湾
19
3373
徐汇
1
213
-4
-810
-5
-1130
-28
-37627
长宁
9
2118
静安
6
2736
普陀
39
3457
-16
-18267
-2
892
-51
-3874
闸北
28
3078
虹口
79
7844
杨浦
97
5495
-66
-5085
-9
119
58
1023
宝山
42
5730
闵行
3
258
嘉定
161
11601
2
1519
-1
-643
-6
-2879
浦东
99
17599
南汇
31
3797
奉贤
10
4043
-16
-9744
-12
-182
-183
-8190
松江
60
5333
金山
15
2384
青浦
13
1751
-149
-10129
-24
-289
-54
-4821
崇明
0
0
各区县写字楼成交数据(套/㎡)
第二行数字为环比上月增减量
-31
-5675



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