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再度借力信托绿城中国有望“掘金”16亿


www.nsfang.com  来源:上海证券报  时间:2010-01-28 08:55:50

在巧施财技杠杆撬动15亿元信托资金仅仅半个月后,绿城中国又“依葫芦画瓢”,有望获得最高16.5亿元的现金。

公司27日披露,子公司绿城房地产、孙公司上海绿城项目公司与中泰信托订立了合作框架协议,按协议,中泰信托将成立不少于8.8亿元、不多于16.5亿元的信托,资金中的9608万元用于向上海绿城项目公司注资,以获得该公司49%的股权,剩余资金则收购上海项目的股东贷款。

据介绍,在信托成立前,绿城房地产将与中国一家金融机构订立委托贷款协议,通过该金融机构向上海项目公司提供股东贷款,信托成立后,绿城房地产将这部分贷款转让给中泰信托,而中泰信托将付出信托资金中用于注资的9608万元以外的资金,绿城房地产则以上海项目51%的股权作为抵押,并以现金认购所有一般单位。该信托的最长期限为成立日起18个月,贷款利息为年利率9.3厘。

资料显示,上海绿城项目公司成立于2002年6月19日,主要从事房地产业务,目前拥有上海玫瑰园项目和上海东海广场项目49%的权益。上海玫瑰园项目位于闵行区马桥镇,总用地面积约80万平方米,是分七期进行的别墅项目,目前,第一第二期已竣工,第三期仍在开发,全部项目预计于2013年11月竣工。上海东海广场项目位于南京西路,总用地面积4741平方米,是作为未来发展的商业项目。

据了解,绿城中国日前以40.4亿元夺得青岛地王,而在不断拿地的同时,绿城集团资金需求也不断加大。半个月前,绿城中国通过相似的方式与平安信托订立了合作框架协议,仅仅投入3亿元就“撬动”了15亿元的信托资金,加上此次的16亿元,短短半个月内,绿城中国已“掘金”近30亿元。



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