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罗保铭:有能力掌控海南楼市 不会再出现泡沫


www.nsfang.com  来源:海南经济报 时间:2010-01-27 09:39:01

      “海南房价的上涨是由于供求矛盾引起的,买房的人是在买养老、买健康、买阳光沙滩、买预期。这是近期海南房地产价格攀升的主要原因。我们对海南房地产市场的掌控有信心。”1月26日下午,省委副书记、省长罗保铭在政协海南省五届三次会议第二次全体会议上听取委员发言后做了这样的表示。

  省政协主席钟文,省委副书记于迅,省委常委、宣传部长、副省长谭力,副省长陈成,省政协副主席张海国、邱德群、张力夫、赵莉莎、王路、史贻云,秘书长李应济等出席会议。

成绩得益于群策群力

  “海南在2009年取得良好成绩,得益于全省干部群众群策群力。”

  10名省政协委员分别就多架构搭建国际旅游岛投融资体系、加快发展生物和医药产业等作了发言。

  在听取委员的发言后,罗保铭有感而发。他说,委员们在发言之前都就相关问题作了深入研究,听了很受启发,很受教育,尤其是委员们对国际旅游岛建设的真情投入,令人感动。这些建议既有现实意义,也有前瞻性。

  在回顾去年全省工作时,罗保铭说,海南在2009年取得良好成绩,这得益于中央的英明决策,得益于中央应对金融危机的一揽子方案,得益于国家集中财力办大事的优越制度。同时这也得益于省委、省政府项目策划得力、任务贯彻得力,得益于全省各级干部齐心协力抓发展,得益于人民群众对党中央和省委决策的拥护。省政协也发挥了不可替代的作用。如在海南建设国际旅游岛上升为国家战略的过程中,省政协在助推、造势和争取得到全国政协支持中,起到了重要作用。同时,在本地文化挖掘等方面也作出了突出贡献。

  罗保铭强调,政协汇集各方面的专业人才,是知识密集、人才密集的地方,是国际旅游岛建设中优质的人文资源库。

  楼市不会再有泡沫

  “这次上涨是真正的供求需要,因为海南的稀缺资源,未来这种供求需要也会紧张。”

  就委员们热议的海南房价上涨问题,罗保铭做了全面分析。他说,今天的海南与昔日的海南已经完全不同,如基础配套设施比较完善,海南房价是在原来比较低价格的基础上上涨的;当今中国市场规范的水平与过去不一样,不会再次形成泡沫。今天是真正的供求需要,因为海南资源的稀缺,未来这种供求需要也会紧张。

  他坦言,现在的压力不是因为房价上涨,而是怎样解决低收入群众等住房困难群体的住房问题,今年将加大保障性住房建设,在两至三年内解决本地低收入居民的住房需求。

  罗保铭说,近期许多有实力的投资商纷至沓来,大多不知道来干什么,没有明确的项目。现在两个“暂停”就是让他们冷静下来,加以引导。在国际旅游岛建设中,首先是怎样合理地规划利用土地资源,使其变成为建设国际旅游岛可持续的宝贵资源,缺什么就建什么,国际旅游岛建设需要很多项目填补如旅游设施等方面的空白。

  软环境与人才是瓶颈

  “海南不缺生态资源,不缺钱,最缺的是人才。海南求才若渴!

  “海南不缺生态资源,不缺钱,最缺的是人才。海南求才若渴!”罗保铭在谈到政策、民生和人才引进等问题时表示,海南国际旅游岛建设的瓶颈在软环境和人才上,海南急需各种产业专业人才。

  海南在推进国际旅游岛建设中将遇到新课题、老难题。此次中央给予海南国际旅游岛建设多项重大政策支持,其中一些是创新性、探索性的。他坦言,没有人才,只是高歌高唱,政策落不了地……或者把好经念歪了,就不可能再有下次机会。他希望海南拥有既有智慧又有实干精神的人才,这些人才还要具备以海南发展为己任,“手中有权、施政清白”的素质。

  罗保铭最后强调,“今年是国际旅游岛开局之年,各项工作十分繁重,也非常紧迫。时间就是生命、时间就是效率、时间就是发展。只有尽心尽力、背水一战,真抓实干、清白廉政,多为海南老百姓做实事。”(记者 陈文剑)

  罗保铭:海南人才需求迫切,要加大引进力度

  省委副书记、省长罗保铭在会上表示:海南有信心掌控好海南的房地产(记者 张茂 摄)
 省委副书记、省长罗保铭在会上表示:海南有信心掌控好海南的房地产(记者 张茂 摄)
海南省政协五届三次会议第二次全体会议现场(记者 张茂 摄)
 海南省政协五届三次会议第二次全体会议现场(记者 张茂 摄)

  今日下午,海南省政协五届三次会议举行第二次全体会议,10名政协委员围绕国际旅游导背景下的房地产、低碳经济、交通、土地、新农村建设等方面纷纷发言,提出真知灼见。

  听取委员们的发言后,省委副书记、省长罗保铭表示:“很受启发,很受教育。”每个委员的发言、建议都很有见地,值得深入研究,也能从中感受到政协委员参与建设国际旅游岛的紧迫感和责任心。他说,政协是一个优质人文资源的群体,省政协在创建国际旅游岛的过程中为海南的愿景、重要的议题,建言献策等做了很多贡献。在今天的会上,罗保铭就房产、政策、民生、人才等问题谈了几点看法。

  在谈到海南的房地产产业时,罗保铭明确表示,海南房地产不存在泡沫,海南的房价上涨的主要推动力是市场供需矛盾。今天的海南和昔日的海南不能同日而语,现在海南的房子供不应求,且购买者的现金支付率达80%,“岛外群体来到海南买房,买的是阳光、空气,买的是健康、生态、养老、预期。”罗保铭表示,海南有信心掌控好海南的房地产,二房地产也会成为海南助推国际旅游岛的一个可持续性产业。

  关于海南的项目投资方面,罗保铭说,当前投资者纷至沓来,带着资金来海南寻找投资机会,但并没有明确的投资项目,此时全省各个市县就要有选择的招商,填补项目缺陷,采取捆绑式的方式招商。

  “大项目政策、中小企业贴息,成立农业合作银行,农民建房信贷试点,政府职能部门依靠政策,对商品房起到了重要的推动作用。”罗保铭认为,政策对引领经济起着重要的作用。

  对于人们关注的民生问题,罗保铭说,去年海南一般预算支出中,民生支出达到54%。新增财产60%、出让土地70%的资金全部用在民生。此近年来,包括两免一补、新农村合作医疗、城镇居民医保、养老保险、五项保险省级统筹等方面公共服务均等化,海南都走在了全国前列。尤其是中小学老师绩效工资,海南更是2年前就开始实行,从今年1月1日起,义务教育、职教、幼教全部统一实施绩效工资,工资水平不低于公务员的平均水平。

  谈到人才问题时,罗保铭说,这是海南建设国际旅游岛的软肋。目前海南人才需求迫切,今年要加大人才引进力度,助推国际旅游岛建设。



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