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新盘预售均价下跌 优惠加大拉动成交上涨


www.nsfang.com  来源:新京报  时间:2010-01-27 09:01:51

北京市房地产交易管理网数据和多家机构统计数据显示,上周(1月18日-1月24日),北京楼市商品房住宅市场出现成交量上涨、开盘预售均价下跌的现象。持续几周的成交下降,使得很多项目开始采取提高付款方式折扣等优惠措施来加大销售力度促进年终的回款,相应地也拉动成交的上涨。

上周京城楼市商品房销售数字一改几周来的颓废,成交全面上涨。记者统计的北京市房地产交易管理网数据,以及协成机构、亚豪机构提供的数据显示,上周京城商品住宅销售套数为3083套,环比上涨76.47%。其中,期房商品住宅总销售签约套数为2635套,扣除保障性住房,实际成交1239套,环比上涨5.99%;现房商品房签约套数为448套,环比上涨5.16%。亚豪提供的数据显示,上周商品住宅成交均价为19416元/平米,相比前一周的18914元/平米,均价上涨502元/平米,涨幅为2.65%。

根据多家机构统计,上周北京至少有9个普通住宅项目开盘,开盘均价环比有所下降。其中亚豪机构统计数据显示,上周开盘的项目中,有5个纯新盘。这9个项目的整体开盘均价为20522元/平米,环比下调了21.45%。

协成机构房地产经纪公司副总裁王裕仁表示,上周除现房成交面积外,其余商品房住宅成交数字全面出现上涨,主要是因为近两周的新增供应量出现较大放量,给楼市带来较高成交量。另外近几周持续的成交下降,也对开发商产生了一定的影响,使得很多项目开始采取提高付款方式折扣等优惠措施来加大销售力度促进年终的回款,相应地也拉动成交的上涨。



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