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二手房频现低价抛售 北京住宅成交量环比降七成


www.nsfang.com  来源:新京报 时间:2010-01-27 09:01:20

1月份已接近尾声,前3周京城楼市住宅成交量下滑了超七成。统计数据显示,期房住宅成交量和二手房住宅成交量都呈现锐减之势,仅相当于上月的1/4左右。在望京等区域,二手房挂牌量出现大增,投资客挂牌大单进行抛售的现象进一步增多。

北京市房地产交易管理网数据显示,1月份前3周北京期房住宅签约3147套,环降74.6%,期房签约面积321670平方米,下滑73.8%。二手房方面,今年1月份前3周北京市二手房成交量为9006套,相比去年12月锐减了2万多套。其中住宅成交8114套,锐减七成。

劲松区域多家中介门店反映,该区域的挂牌量在最近一下子上涨了五成,“一下子多了50%的房源,确实少见,有的客户一下子就挂出好几套房,而且还肯让价了,买方现在可以和业主一万一万地往下砍,这在两个月前是不可能的。”劲松某中介门店经理对记者说。

“我们前不久接待了一个客户,他在望京某项目投资有近10套房子,现在急于低价出手。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京门店王经理告诉记者,这些房源全是50平方米左右的小户型,总面积超过500多平方米。目前该楼盘二手房价在19000元/平方米左右,而该投资客所持有的几套房子挂牌价不到17000元/平方米。不过,尽管这些房源价格较便宜,但到目前为止只卖出三套。

21世纪不动产分析师孟奇分析,受春节临近、二手房税费优惠政策到期等因素影响,许多投资客急于使手中的不动产变现,也使得购房者的观望情绪加重,所以抛售现象和市场观望可能还会持续。



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