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节前房源紧张价格高 租房市场迎来“换房潮”


www.nsfang.com  来源:上海证券报 时间:2010-01-26 11:06:00

      随着春节的临近,省城的房屋租赁市场进入一个小高潮。1月24日,记者在省城一些房屋中介中心和部分城中村了解到,临近春节,省城的房屋租赁市场又变得热闹起来,不少租房者开始退房或者换房。

  房产经纪:不少房客提前租房

  在省城北大街附近一家房产经纪中心,一名魏姓负责人告诉记者,每年的冬季都是房产交易淡季,可是今年的行情却不同,经历了去年年底的交易冲顶,临到春节本该属于淡季,可是最近有不少外地的租房者来租房。这些租房者主要是担心春节后的房屋租赁价格上涨。按照以往,过完春节月租金要上涨100元左右。进入腊月以后,有一些外地人趁着春节前把房子租好,以免过完春节后再回来找房子。省城三墙路附近一家二手房经纪中心的小刘告诉记者,进入腊月以后,他接了两三份租赁房子的单子,都是一些打算春节后继续在省城发展的外地人租房子,这些人主要是因之前住的房子面积比较小,想换大一点的。他告诉记者,过完春节后,不仅房源紧张,而且价格肯定要上涨,一般房屋月租金在500元到700元的,每月要上涨100元;月租金在800元到1000多元的,每月要上涨200元到300元。

  城中村房东:不少房客退房

  在省城的大王村、小王村等城中村地区,不少房东家门口都贴出“有空房”或“有房出租”的条子。在省城的小王村,一位房东告诉记者,他家的房子有不少是出租给刚毕业不久的年轻人,但近日有大约七八个人选择退房,可能是节后打算到别的地方发展。不过他不发愁,一过完春节肯定能租出去,而且月租还会上涨几十元。

  在省城大王村附近,一位房东告诉记者,虽然有一些房客因回家过节而退房,不过也有一些为春节后租房的,他家已经有3个为春节后租房交了订金的房客。

  房客:节后房源紧张、价格贵

  在省城北大街附近的房产交易中心,来自我国南方的季先生告诉记者,他去年在太原工作,打算过完春节后继续回来发展,可是之前在城中村租的房子太小,希望换个面积大一点的。他希望这两天能租好房子,一是春节后房租要上涨,现在相对比较便宜;二是过完春节,坐车比较辛苦,回太原之后可以直接住进去,不用再到处找房子。

  在省城小王村附近居住的小田告诉记者,他去年毕业后,在省城某企业发展了半年,感觉不理想,想过完春节与班里几个同学到南方发展,因此把在小王村租的房子退掉。而省城某高校毕业的小孙则不同,她告诉记者,她去年7月毕业后一直和朋友一起住,打算过完春节后自己单独住,现在租房价格比较便宜,过完春节肯定上涨。她还说,春节后回太原还可以直接上班,免得到时候找房子累人。

  业内人士:房客要谨慎行事

  尽管春节前租房子价格比较便宜,不过也有一些业内人士提醒广大租房人员:目前,房客开始为春节后租房有不少好处,价格肯定便宜不少。不过也要防止一些骗术,在租房时一定要仔细查看房屋的产权登记证,还有产权的主人,千万不要被一些二房东欺骗;在决定租房时,最好能签订书面合同;在给付房东较多的房租时,最好能索要相关凭证;在与房东约定期限,需缴纳订金时,数目比较小为宜,防止自己万一有事情耽搁或者决定改变时,不能完成租赁合同,自己受的损失能少一些。



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