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周成交仅1124套 沪商品住宅成交进入5周来底谷


www.nsfang.com  来源:房地产门户搜房网  时间:2010-01-26 10:28:34

环比跌幅15% 成交量进入五周以来最深波谷

继前四周连续小幅下跌之后,上周(1.18-1.24)上海商品住宅成交面积、成交套数再度探低,进入五周以来最深波谷。搜房网统计数据显示,上周一周累计成交商品住宅1124套(剔除动迁以及配套商品房项目),环比跌幅15%;成交面积141559平米,环比跌15%。

搜房网分析师指出,成交量环比巨幅下跌,与上周楼市供应量关系密切,据统计,上周商品房供应面积仅8.8万平方米左右,环比前一周的16.82万平方米,下跌幅度达47.7%。而临近年末,加息预期又频频传来,为楼市走向增加了不少不确定因素,无论是购房者还是开发商,观望态度更加明显。

上海商品住宅成交套数三周走势

成交均价21661元/平米 依旧高位徘徊

据统计,上周上海商品住宅成交均价为21661元/平米,环比前周增加近2个百分点。商品房成交均价为16952元/平米,环比下跌10%左右。

搜房网分析师指出,上周商品住宅成交骤跌,价格反升,上涨动力依旧来自单价2万元以上楼盘拉升。据统计。上周位于虹口四川北路板块的馥敦坊(世博花园二期)成交52套,成交均价为29735元/平米,而位于青浦的湖畔佳苑三期成交均价为26825元/平,上周成交7套。

松江、嘉定依旧是成交热区

据搜房网统计,上周配套商品房项目成交火热,位于嘉定区江桥板块的配套商品房项目中星海兰苑房地网显示参考价格为3800元/平,上周共计成交183套,闵行浦江板块的浦江宝邸C区(住宅)成交74套,成交参考价格为5100元/平米;松江区泗泾板块新凯家园成交65套,参考价格为3500元/平。嘉定安亭汽车城板块的配套商品房润渡佳苑参考价格为3200元/平,成交42套。

在普通住宅方面,松江、嘉定依旧是成交热区,位于松江中部板块的鹿都云间名门苑(云间名门)上周新房成交102套,成交均价为12232元/平米,同样位于松江板块的绿庭尚城、绿地松江名邸和沿海丽水馨庭二期也进入成交套数排名前十。

各区成交量走势

一周商品住宅成交套数TOP10

排名

楼盘名称

板块

成交套数

1

鹿都云间名门苑

松江

102

2

馥敦坊

虹口

52

3

阳光春城

奉贤

47

4

绿地逸湾苑二期

青浦

43

5

德盈佳园

南汇

42

6

锦华茗园

嘉定

41

7

绿庭尚城二期

松江

29

8

绿地松江名邸一期

松江

26

9

沿海丽水馨庭二期

松江

14

10

湖畔佳苑三期

青浦

7



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