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开发商年关冲销售 西安楼市抄底时机或出现?


www.nsfang.com  来源:华商网 时间:2010-01-25 10:11:53

      近段时间,细心的市民会发现,手机经常会收到很多楼盘项目的打折信息,临近年关,开发商都想利用年关来冲销售量,为自己发个新年的红包。对于想购房的市民来说,或许,抄底时机已经悄悄来临。

   市民毛女士告诉记者,弟弟两年前在南郊某高档楼盘购买了新房,当时的买入价格是4000元/m2,2008年上半年该项目的价格竟然飙升至6000元/m2。

足足涨了2000元/m2。但是近期呢,毛女士拿出自己手机给记者翻看刚刚收到的售楼信息,弟弟两年前买的楼盘现在的价格已经回落到4000元/m2。毛女士开玩笑的表示,有种一下回到解放前的感觉。针对目前西安楼市的现状,毛女士认为已经到了该出手的时候了。

  刚刚在北郊某楼盘签过合同的王先生认为,相对南方城市来说,西安的房价也是近一年多才涨起来的,泡沫并不是太大,从去年地震后到今年的金融危机,房产商已经感觉到刺骨的寒意,为了渡过难关,很多楼盘打折等活动不断且打折幅度越来越大。在这样的情况下,现在购房者手里的谈判筹码显得更多。

  人人都想抄底,但是底部究竟在哪里?生活经验告诉我们,又有几个人能真正抄到底呢?王先生表示,自己需要就买才是硬道理。

  “凯嘉?时代华城”项目负责人李军认为,西安楼市重新洗牌是一种必然,针对目前的市场情况,很多缺乏实力的开发商肯定会被市场淘汰。从“5?12”地震到现在的金融危机。市民购房显得更为理性。从环境的对比,配套是否完善,户型的实用性和舒适性等众多方面细心甄别。现在显得冷清的楼市,为有远见的开发商长远规划提供了难得的思考过程。政府对于楼市的态度,从减免契税,到利率七折,无不透露出一种积极态度。时代华城位于西安城西三桥地区双拥路西侧,南邻武警工程大学,西接西咸世纪大道,东连西三环交通干道,项目地处三桥地区商业核心圈,地铁1号线三桥站出口,周边交通便利,配套齐全,银行、学校、邮局、超市、集贸市场等生活配套设施一应俱全,属于城西成熟居住圈之一。项目占地面积50亩,总建筑面积10万平米,由五栋12层板式小高层和两栋18层高层组成的合围式小区。

  对于金融危机,李军表示,政府有信心也有能力顽强度过。同样的道理,暂时冷清的楼市,各方也有信心积极面对,或许,回暖就在明天。



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