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法院首次主持房产变卖会三次流拍后成交价大幅缩水


www.nsfang.com  来源:京华时报 时间:2009-11-11 09:45:54

    本报讯(记者王丽娜)昨天下午,东城法院首次主持对一处房产进行变卖。经过46轮的竞买,苏先生以156万元买到了位于崇文区忠实里南街的一处106平米的房子。 

    昨天下午1点半,7位竞买人相继来到法院。对于记者的采访,竞买人都低调地摇头不作答。这次变卖由法院执行办法官主持,法庭两侧就座的分别是法院邀请的监督人和变卖申请人招商银行的代理人。下午两点,主持法官宣布变卖开始,这次变卖的房产在崇文区忠实里南街,约106平米,房屋的起拍价是110万。 

    “110万”,话音刚落,4号就举起竞买牌。此后,几位竞买人轮番举牌,叫价从111万元很快飙至140万元。不久,2号在叫价156万元时举牌,“156万两次、156万三次,成交!”法官敲击了一下法槌后变卖结束,整个竞价过程仅用了8分钟。2号竞买人苏先生随即起身走到法官身边,要求签署确认书。他说,他买房是为自住。“变卖会便宜一些,如果超过160万我就不会买了”。 

    据法官介绍,法院刊登公告后,有几十人前来咨询,但需要先交30万保证金,最终有7人参与。记者咨询该房产附近的一家中介公司,工作人员称该处的二手房每平米约1.8万。 

    据悉,该房房主王先生从招商银行贷款买房,多次逾期欠贷后,被银行起诉。2006年底,银行申请法院强制执行,但法院通过各种途径均联系不上王先生,随后房屋被查封。法官表示,因银行不同意以物抵债,依法法院对查封的房产可先采取拍卖的方式处理。该房产第一次拍卖评估价格是128.88万元,但因金融危机楼市不景气,及房屋自身的因素造成房屋3次流拍。第3次流拍后,房屋缩水至109.548万。3次拍卖均未成交,法院遂征询申请执行人意见进行变卖。



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