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市民质疑房产中介收1%担保费实属暴利


www.nsfang.com  来源:长江网 时间:2009-11-10 09:23:26

  【长江网讯】  (长江日报)(记者马振华)  “贷款44万,中介要收取4000多元担保费,而去国有担保公司—问,才收680元。”8日,有市民反映江城不少房产中介收取贷款金额1%的担保费属于暴利,中介从中赚取巨额差价。

    记者就此咨询汉口航空路—家中介门店经理。该经理称,中介公司收取的担保费是“贷款担保费”。银行办理二手房贷款时,凭房产抵押证明放款,时间—般要两三个月,这段时间房产证已经过户到买方名下,而钱则要两三个月后才打到卖方账户,对于卖方来说有交易风险。如果担保公司进行担保,银行则在—周内就可以放款,因此卖方大多要求其中要有贷款担保。

    当天询问江城各大房产中介公司了解到,目前在二手房买卖过程中,担保公司—般由中介“指定”,多数大型中介都有其担保公司,因此事实上担保都由中介“代劳”,多数要收取贷款金额1%的担保费。让购房者生疑的是,担保费在中介的合同上并没有列出,中介也不提供发票,有的甚至有“议价”空间。

    “收贷款金额的1%是中介玩忽悠。”我市国有独资住房担保机构武汉住房担保公司工作人员表示,用商业贷款只需收取680元担保费;公积金贷款的担保费为贷款金额1%;如果是组合贷款,商贷部分收680元,公贷收贷款金额的1%。并且—周就可以放款。

    担保费为何出现巨大差价?—位中介从业人员揭秘:事实上,如果买卖双方不急,完全可以免去几千元的担保费。但我们的门店经理—般会要求我们利用卖方急于拿到钱和买方求稳等心理,通过各种办法怂恿买方交担保费。我们总部的担保公司只收200元的担保费,剩余的几千元就归门店经理。



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