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湖南延长房地产优惠政策至明年末


www.nsfang.com  来源:湖南在线 时间:2009-11-10 09:07:19

   国家层面取消房地产优惠政策的问题还未正式定调。湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示,2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。

    地方顺延房地产市场优惠政策

    10月中旬,湖南省住房和城乡建设厅临时决定在株洲召开促进房地产投资和消费经验座谈会。而记者了解到,湖南省之所以召开这个会议,与1-9月份的房地产投资数据不理想有关。

    湖南省住房和城乡建设厅总工程师唐道明在会议上指出,去年年底,湖南省发出了《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》后,个别地区对房地产工作重视不够,对这个政策落实不力。“应该清楚看到,与一线城市相比,湖南房地产市场发展还比较落后。”唐道明说,截至8月底,全省企业房产开发贷款余额352.9亿元,同比仅增长9%,比全省信贷增速低27.5个百分点。1-8月全省新增企业房产开发贷款仅8亿元。从娄底、益阳、常德调研情况看,三市房产开发贷款均为负增长。

    投资增长下降是湖南省再次提出稳定房地产优惠政策的主要动因。

    实际上,不仅湖南省作出了如是表示。实际上,提出顺延地方房地产优惠政策的,还不止湖南和吉林两省,安徽、内蒙古等固定资产投资仍有压力的省份,也纷纷通过各种形式给地方省级政府提出建议,希望顺延2008年底出台的地方性扶植房地产政策。

    “地方政府这样做也是允许的”

    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林11月4日在“北京地产资信20强”会议上对记者说,吉林等省份自行采取顺延地方性房地产优惠政策的做法,可能会被其他省份仿效。而从房地产调控的定调上来说,地方政府这样做也是允许的。

    王珏林预测,2010年各省房地产调控可能出现两种声音:北京等房价比较高的城市,可能会对稳定房地产的政策进行微调,鼓励提高房地产投资和自住型消费;湖南等二三线城市由于房地产市场复苏周期慢于一线城市,可能会顺延2008年底的优惠政策,或采取更为激进的扶植性措施。“整体上来看,2008年底出台的一些全国性房地产优惠措施,部分是会改变的。”王珏林对记者说,他认为2010年房地产调控政策仍然会延续目前的稳定政策。诸如一些购房优惠的税收措施,到期可能会取消。

    中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌对记者说,现在有舆论认为房地产又出现了泡沫,呼吁进行紧缩性调控。但是当前开发商资金情况和2008年完全不同,与其采用很大的代价,加大调控以致目前资金充沛的开发商再次面临资金链断裂状态,不如加大土地供应和房屋供应,以供应来抑制房价。

    不过,即使有各种需求,王珏林也认为未必所有地方政府都会在2010年继续坚持原来的房地产优惠政策。


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