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潘石屹收购东海广场起波澜 烂尾楼权属存争议


www.nsfang.com  来源:新闻晨报  时间:2009-08-04 13:55:54

         晨报讯 潘石屹欲收购上海“东海广场”一事再起波澜。昨天记者获悉,原东海广场股东之一的上海天怡房地产开发有限公司给SOHO中国发了律师函,称公司对该项目尚有权益追索,希望潘石屹审慎收购东海广场项目。

          今年4月,市场传言拥有雄厚现金的SOHO中国计划从大摩手中收购位于上海黄金地段的东海广场项目,半月前,有熟悉大摩的业内人士介绍,此收购案进入实质阶段,整个交易接近完成。但上海天怡代理律师对记者表示,曾经是最大烂尾楼项目的“东海广场”尚有权属争议未决。

  据介绍,1994年上海长江计算机厂、天怡房地产开发公司、浦东发展银行三方达成合作协议,同意由上海长江计算机厂出地、浦发银行出资、天怡房地产开发有限公司负责开发,共同操作东海广场项目。1998年,该项目开发主体变更至上海安联投资发展公司名下;2005年1月上海安联将东海广场转让给静安区土地开发控股总公司;2005年4月1日,静安区土地开发控股总公司以7.38亿元将东海广场转让给开开集团;此后,开开集团以13亿元将东海广场转让给上海绿宇,同日上海绿宇以同样价格将其转让给关联公司上海静宇;2006年,静宇公司又将东海广场一期工程50层未建成大楼以超过19亿元的价格转手给了美国摩根士丹利。

  上海天怡代理律师称,正是在这一系列“眼花缭乱”的转让过程中,原东海广场股东之一上海天怡房地产的所有权益没有得到保证。目前“东海广场”二期项目尚在静宇公司名下,上海天怡表示也将保留追索权。

  目前,SOHO中国推广部以及投资者关系部都对上海天怡发出的律师函均表示不知情,并称所有关于东海广场的问题“无可奉告”。



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