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京城楼市上月成交量跌9% 八月新入市楼盘增多


www.nsfang.com  来源:搜房网综合整理  时间:2009-08-03 09:18:24

[提要]晨报讯:北京楼市成交量上涨的步伐在上月开始放慢,北京市房地产交易管理网统计显示,今年7月份,北京期房商品房日均签约350套,较6月下跌9.1%,成交难度进一步变大。

晨报讯:北京楼市成交量上涨的步伐在上月开始放慢,北京市房地产交易管理网统计显示,今年7月份,北京期房商品房日均签约350套,较6月下跌9.1%,成交难度进一步变大。

统计显示,7月份北京共成交现房商品住宅4207套,期房商品住宅销售套数为12840套,其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为10862套,日均350套,较6月份日均385套下跌9.1%。

二手房市场成交量则继续冲高。统计显示,今年7月份,北京二手房成交量达到26110套,环比上涨9%左右;这不但是在6月份22817套的成交高位上继续上涨,也让成交量进入了超过2.5万套的另一个峰值阶段。

而进入8月份后,北京土地和新盘供应将明显加大,统计显示,本月将有8宗地块入市,总面积超40万平方米。另外,还将有50个项目开盘,其中18个为新盘,接近上半年21个纯新盘的总供应量。其中,别墅项目达到7个,占总供应量的14%。

“链家地产”市场研究部统计显示,在近期房价上涨之后,成交难度变大趋势日渐明显,主要表现在带看次数增多、交叉看房次数增多上。“这从一个侧面反映部分需求对于过快增长的房价难于承受,热点楼盘经过短期内价格走高后,已很难有与持续上涨相匹配的需求继续跟进,因此,在未来一段时间,楼盘价格继续过快上涨很容易引起需求"倒戈"局面。”(晨报/邢飞)

8月北京40余个项目面市 众项目或“被迫”开盘

搜房网讯: 据搜房网新盘数据监控中心数据显示,截止到7月28日,8月北京预计开盘项目达到54个,其中全新项目12个,老项目推后期达到42个。

北京楼市“涨”声一片,众多业内人士除显现一些担忧外,楼市利好成为主旋律。从推盘的数量及次数上来看,开发商对于8月的市场预期比较乐观。

热销项目连续三个月开盘,价格调整较明显

据搜房网新盘数据监控中心统计,6-8月三个月中,连续开盘的项目不在少数,而老项目连续两个月开盘,亦不是新鲜事。无论连续几个月开盘,搜房网新盘数据监控中心统计发现,在市场热度较高的时期,各个项目价格调整明显。以下为具体代表性的楼盘6-8月开盘数据统计:

政府加大捂盘惩处力度 8月众项目或“被迫”开盘

从目前的统计数据来看,8月开盘的项目基本与7月、6月持平,但是近期政府对于捂盘现象的整顿,势必有一些项目“被迫”开盘,因此,8月有可能成为近一段时间放量的一个高峰。

8月七大团购优惠楼盘推荐 北京楼盘动态汇总07.31

保利西山林语推五最新户型 项目8月初开盘团购

保利西山林语[楼盘动态 户型图 论坛 视频]定于8月初开盘,开盘当天进行摇号选房。7月29日开始到售楼处交认筹并办理搜房卡,交认筹金2万,开盘当天享受2万抵3.5万的优惠。

项目目前均价14000-16000元/平米,主力户型为80-90平方米左右南北通透两居及少量102平米三居。项目为南北通透板楼,大面宽、短进深,大阳台和飘窗设计。

保利西山林语的相册-外景图
保利西山林语实景图 

保利西山林语地处上风上水的北京西北,位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处,具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性,堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看,保利西山林语东南西三侧为群山所环抱,北侧有京密引水渠流经,属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域,是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。

保利西山林语的相册-交通图
保利西山林语区位图

新通国际花园团购省5000元 南北通透两居推荐

新通国际花园 【户型 相册 视频 论坛】预计8月初开盘,推出景观楼王5号楼和7号楼,准现房均价11000元/平米。搜房网独家推出购房优惠券,5000元抵10000房款.今天给您推荐的是项目南北通透的两居室,80平米左右,搭配紧凑有致,比较适合有一定存款的初次置业者。

此间居室南北通透,入口处在户型的东侧。南侧为客厅,开间3.9米,宽敞舒适,采光好。大面积与阳光接触使得整个客厅空间温暖洋溢。户型没有单独设计餐厅位置,与客厅被安排在了同一个空间中,您还需要合理安排餐厅与客厅的关系,餐桌无需买过大的装备,简洁为主即可,并且摆放在空间的拐角靠近墙壁的位置,客厅为一家人的活动区间,预留较大为好,以便增加客厅的休闲空间。

餐厅位于户型的北面,呈狭长形分布,5米多的面积还算实用。朝北向的窗子可以及时排散油烟,并且与客厅的南向形成对流,达到南北通透。

两间卧室分别处于户型的南向与北向,朝南向的卧室14平米宽敞实用。通透开阔,实现了充足的采光和开阔的视域,更增添了一种亲近自然和唯美生活的居住感觉。并且带有4米多的阳台,让业主尽享居家的舒适。业主平常休息之余可以向阳台眺望远方的景色,也可摆个摇椅博览群书,当然晒晒日光浴也不错。次卧室朝北向13平米,面积与主卧室差别不大,如果是三口之家,可以作为儿童房,当然要是没有小孩儿的两口子,则可以当作书房来用。您可以根据自家需求来合理安排。

卫生间位于两间卧室的中间部分,是业主清洁、方便之用地,空间不大,建议不安放浴盆,淋浴即可。方位上比较便捷,同时对于两间卧室主人的私密性有所保护。暗卫设计还需要注意通风。另外还贴心的为业主设计了独立的洗衣机位,拥有独立的空间处理室内潮湿问题,这里卫生间与大门相对在风水上来讲有些不妥,使用完毕后卫生间的门要及时关闭。

通州准现房京洲世家8月开盘 独家团购7780元/平起

京洲世家【户型 动态 相册 论坛】7号楼预计8月下旬开盘,搜房网独家团购7780元/平米起。8月1日起推出诚意金1000元抵10000元房款活动,诚意金按整千倍数递增优惠,最高可享受4000元抵40000元房款。另外推出购房消费券7000元抵10000元优惠,最多可2居用两张,3居用3张,相当于省9000元房款,可与诚意金优惠叠加使用。

目前6号楼三居在售,均价8500元/平米。项目由九栋板楼组成,楼总高11层,一梯2户,低密度阳光板楼,总计878套。主力户型是南北通透,面积集中在88-93平米左右的两居,三居是132-142平米左右,大开间短进深,格局方正,能够最有效的利用空间。

京洲世家的相册-实景图
京洲世家效果图

京洲世家位于通州区梨园镇京洲南街与怡乐中路交汇处,项目距离城铁八通线仅3公里;项目距离CBD核心区为17公里,自驾车半小时到国贸。邻九棵树城铁向南3公里,轨道交通保障出行时间。主路发达,周边交通便捷,小区门口669直达国贸,316路938路等多条公交线路可通往城区各处。

CBD地铁旁loft38万起 卡夫卡公社8月8日开盘团购

卡夫卡公社【户型 动态 相册 论坛】将于8月8日开盘,开盘当天搜房独家团购,12000元/平起,最低38万元/套,办卡2万抵3万。卡夫卡公社由3栋9层-14层板楼组成。层高5.48米,临街首层商业层高6.1米,全部跃层和LOFT的产品类别,买一层变两层,套型面积一房31-36平方米,两房38-46平方米,三房47平方米.

卡夫卡公社的相册-沙盘图
卡夫卡公社效果图

卡夫卡公社 北临朝阳北路,南距朝阳路400米,紧邻2010年通车的地铁6号线黄渠站出口,北接机场第2高速,交通便捷。991路、306路、675路等多条公交车经过。驱车至机场、CBD、东三/四环时刻感受交通顺畅带来的便利。

朝青小户型8月8日开盘 远洋一方2万抵2.5万

远洋一方[视频 户型 相册 论坛]二期11、12号楼于2009年8月8日开盘,价格待定,购房2万抵2.5万。

远洋一方的相册-实景图
远洋一方  实景图

京通快速路、城铁八通线以及正在修建的广渠路延长线构成了远洋一方周边成熟通达的交通网络;以中国传媒大学和第二外国语学院为核心而形成的中央传媒文化区为远洋一方带来浓郁的学术气息和文化氛围。

昌平现房小板楼团购 北京龙脉温泉花园66万起

北京龙脉温泉花园【户型 动态 相册 论坛】现房三层板楼在售,预计8月中旬搜房网独家团购,主打66平米一居、98平米二居、120平米三居,目前均价9900元/平米,总价66万元/套起,即日起即可交纳订金。买房即赠送3年温泉游泳卡。搜房卡会员购买一居总价直降1万,购买二居、三居户型总价直降2万。

项目位于4A景区内,温泉直接入户,一梯两户,三层板楼,现房,使用率达到90%以上,敬请关注。

北京龙脉温泉花园的相册-外景图
北京龙脉温泉花园实景图

北京龙脉温泉花园交通便利,南邻城铁天通苑北站,643路、949路、985路、945路等多条公交线路往返市区。地铁五号、城铁13号、形成了发达的轨道交通网络。京承高速、京昌高速、北六环、立汤路。

搜房8月团购之智地钻河公馆 主推城铁边小户型

智地•钻河公馆[户型 动态 相册 论坛]定于8月8日开盘团购,团购楼层为8、9、12层,户型面积区间为45-90平(户型分别为一居和两居)。8月8日所有购房者都可以享受2万抵4万的优惠活动。搜房网友团购1-10套可以享受一个点的优惠,10套以上可以享受2个点的优惠。

智地•钻河公馆为商住两用楼,产权40或50年,无天然气,均价20000-23000元/平米,户型为开间设计。

智地·钻河公馆的相册-智地·钻河公馆 效果图
智地·钻河公馆效果图

智地·钻河公馆地处西直门商圈、金融圈、IT产业圈、影视圈、动物园商圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。在交通方面,地铁2号线、13号线、即将通车的地铁4号线(连接西单、中关村)以及规划中的轨道交通S2号线(连接昌平、延庆)汇聚于此。

朝阳海华堂8月开盘 朝青小户型60平起

海华堂【动态 外景图 户型图 论坛】T2号楼(塔楼毛坯33层)预计09年8月开盘销售,共计310套。户型以60平米一居,80—100平米二居,130平米三居为主力户型,2011年入住。

海华堂的相册-幻灯图
海华堂效果图

海华堂周边交通:距离CBD核心标志国贸10分钟车程。112电车、115电车、120支线、202路、306路、342路、350支线、364路、382路、388路、411路、419路、433路、605路、608路、635路、648路、718路、731路、846路、855路、快速公交2线到达项目地,临近地铁1号线、地铁八通线、未来地铁6号线星火路站

海华堂的相册-交通图
海华堂交通图



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