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价格频变 不能承受的“价格之重”


www.nsfang.com  来源:楚天金报 时间:2009-07-30 10:25:09

      “行情变好,一些楼盘的价格却是几天一个样。”近日打算购房的黄小姐常常不无抱怨地向周围的朋友反映“不能承受的价格之变”。

  笔者近日走访发现,随着上半年楼市成交量的大幅提升,诸多“走量走得快”的楼盘价格也开始随之调整,不仅涨幅呈现逐月甚至逐日变化状态,而且各种优惠促销也“销声匿迹”;而更值得一提的是,很多楼盘不仅参与到了“跟涨风”的行列之中,而且在价格上一直呈现“跑步”趋势,一些楼盘的涨幅少则几百,多则即在千元以上。而另一方面,随着诸多楼盘纷纷加入促销潮的激烈竞争中,某些楼盘却“任凭风浪起,稳坐钓鱼台”,一片“喊涨声”下,武汉楼市表现出了两种矛盾的“表情”。

  对此,一些业内人士表示,开发商提价,短期内可能负面影响并不明显,甚至还可能迎来一定程度的热销,因为购房者都有“买涨不买跌的心理”,但从中长期来看,因为上一轮的调整还没有完全结束,所以整个市场还处在下调阶段;同时,下半年的宏观经济走势仍是未知数,如果房地产泡沫过大,迟早是要破裂和重蹈2007年的覆辙。而对于那些此前资本积累雄厚,未盲目储备土地、扩大开发量的企业而言,成交量的快速增加使他们不用担心资金问题,因此,也就不急于跟风调整价格获取“暴利”,稳定价格不变也成为了一道独特的景象,有利于市场健康发展。



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