上海写字楼租售中心
 
免费咨询:400-601-8997
| 设为首页 | 加入收藏
首页 | 精品楼盘 | 写字楼出租 | 写字楼出售 | 创意园 | 商务中心 | 住宅 | 新闻动态 | 成交案例 | 业主放盘 | 诚聘精英
 楼市热点 | 写字楼资讯 | 财经热点 | 小 贴 士 | 娱乐新闻 | 成交案例 | 法律法规 | 文本下载 | 行业新闻 | 
 首页楼市热点 》 广州甲级写字楼租金下跌至二00五年水平

广州甲级写字楼租金下跌至二00五年水平


www.nsfang.com  来源:中国新闻网 时间:2009-07-30 10:15:39

       中新社广州七月二十九日电 (记者 索有为)国际房地产顾问公司DTZ戴德梁行二十九日公布的统计数据显示,二00八年至今的十七个月内,广州甲级写字楼租金下跌至二00五年水平。

  经历了二00七年的供应和吸纳高峰期之后,又遇金融危机的冲击,广州甲级写字楼市场开始进入新一轮的循环周期。由于累积了几年的大量需求因二00七年一批优质物业的投入使用已充分释放,二00八年至今十七个月内,广州甲级写字楼的吸纳量仅为五万五千平方米,相当于二00四至二00六年三年间平均年吸纳量的五成。这段时期,甲级空置率在没有新增供应的基础上平缓上升,租金也下跌至二00五年第四季度的水平。

  据了解,二00九年下半年至二0一一年,广州体育中心和珠江新城将有超过五十七万平方米的新物业交付使用,这将使广州甲级写字楼市场面临巨大的消化压力。由于新物业的地理位置和物业软硬件配置较优,将对环市中路和越秀区的一批老牌甲级写字楼带来巨大的冲击。

  DTZ戴德梁行分析说,租赁成交将主要以新物业为主,旧物业继续面临用户流失的危险而导致空置率上升,租金也会有所下调。另一方面,经济的缓慢复苏将令企业扩张行为增加,从而对写字楼的需求也明显增加。由于未来供应的大批新物业本身素质较好,将以较高的租金水平对外招租,预期在未来的两年内,广州甲级写字楼的租金水平将呈现平稳上升的趋势,空置率也会明显上升。



上一篇: 北京CBD东扩:住宅喜写字楼忧 下一篇: 沪普陀区“总部经济”又添一高端写字楼





 相关动态
·影响虹桥总部1号租金的因素 2014-12-22
·37城放松限购后调查:银行按兵不动 房企洗牌加速 2014-08-25
·如何选择办公室风水好的办公楼 2014-06-02
·“土豪”苹果再出手 总部附近租7栋办公楼 2014-05-23
·楼市处在十字路口亟待政策引路(图) 2014-05-23
·房地产市场调整 家电市场消费增速变缓 2014-05-23
·多市房价出现下跌 高盛:大陆房地产市场将陷低迷 2014-05-23
·莱茵虹景中心甲级写字楼火热预租中 2014-05-22
·专家:房地产利率大幅上升 销售和投资还将放缓 2014-05-22
·房地产企业大规模增长的时代即将过去 2014-05-22
 
 联系方式
联 系 人: 李小姐
联系电话: 400-601-8997
电子邮件: nsfang@126.com
 快速查询
浦东新区 杨浦区 虹口区
黄浦区 闸北区 静安区
卢湾区 徐汇区 长宁区
闵行区 普陀区 宝山区
青浦区 南汇区 松江区
奉贤区 嘉定区 金山区
面积范围: - 平米
租金范围: - 元/平米
关 键 字:
 
 计算工具
单  价:
管理费:
面 积:
汇率(参考值):6.90 (采用国家浮动汇率)
计算结果: 元/月
 精品楼盘推荐
·Fancy Carp 558 12元/平米/天
·中房长治大楼 2元/平米/天
·1876老站创意园 2.5元/平米/天
·浦汇国际金融广场 7元/平米/天
·露香园·淮海金街 10元/平米/天
·雪野788 4.5元/平米/天
·虹口soho 6元/平米/天
·国展中心 4元/平米/天
·长宁来福士广场 8元/平米/天
·soho临空 4元/平米/天


  设为首页 | 关于我们 | 联系方式 | 免责声明 | 友情链接  | 上海办公楼 | 上海写字楼 | 浦东写字楼 | 南京西路写字楼 | 行业新闻 | 网站地图   
咨询热线: 400-601-8997  Email: nsfang@126.com 【 上海写字楼租售中心 】
Copyright@ 2021 Nsfang.Com All rights Reserved 沪ICP备07025343号