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36个日本房产项目来沪谋16亿融资 涉多种物业


www.nsfang.com  来源:每日经济新闻  时间:2009-07-30 10:01:11

[提要]上海联合产权交易所相关人士表示,此次日本房产来上海寻求融资,并不是日本项目在上海的首次融资,却是涉及融资金额最大的一次。

在全球金融危机背景下,中国开发商、以及中国投资者的实力,越来越受到国际认可。

昨日,记者从上海联合产权交易所获悉,近期,有36个日本房地产项目,通过上海联合产权交易所挂牌,这些项目涉及的融资需求合计达到16.661951亿元人民币。

上海联合产权交易所相关人士表示,此次日本房产来上海寻求融资,并不是日本项目在上海的首次融资,却是涉及融资金额最大的一次。

《每日经济新闻》同时获悉,在本次转让项目的物业形态中,有住宅物业、商用物业,也有一些商业用地。

有知情人士向《每日经济新闻》记者透露,此次有意转让的日本房地产项目,主要是100%股权转让。转让项目中金额最少的为791万元人民币,而涉及金额最多的项目,转让金额约为1.18亿元人民币。

高级分析师傅琦说:“全球金融危机背景下,都知道中国人‘不差钱’。”傅琦说,对于房地产企业而言,仅仅在上海能拿得出20亿元的开发商不少于10家,如果放到全中国的范围内,能拿出20亿元的开发商更是多不胜数。同时,在通胀预期下,中国的投资者对房地产的投资热情较为高涨。

傅琦同时指出,有钱投资是一回事,但是否有兴趣投资,又是另外一回事。日本项目融资是否成功,还取决于项目本身的吸引力。

根据媒体报道称,今年以来,日本的房地产市场没有彻底走出寒冬。今年5月,日本首都圈住宅销量同比减少19.4%,连续21个月低于上年同期水平。今年1~5月份的累计销量,比上年同期减少26.7%。



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