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二手房成交量猛增 上半年二手房均价超商品房


www.nsfang.com  来源:扬子晚报  时间:2009-07-29 10:34:13

本报讯 南京市房管局昨天公布了《2009年上半年房地产市场运行监测报告》,指出南京上半年的房价并未超过07年以来的最高水平,还建议市民应选择合适套型,理性消费。

  该报告指出,不含经济适用房等政策性住房,上半年南京市商品房成交均价为每平方米6800元左右,二手房的成交均价为6900元。报告认为,南京一些楼盘出现了恢复性上涨,但是房价并没有超过07年以来的最高水平,总体价格呈现小幅恢复性的缓升态势。在销售方面,报告显示南京上半年的商品房销售近500万平方米,其中住宅销售425万平方米,同比增幅分别超过30%和40%。而二手住宅的成交量约为290万平方米,同比增长120%。其中,今年4月份以后,大户型、高品质的住宅销售出现明显好转,表明改善性需求逐步恢复。

  在分析下半年的市场走势时,报告建议开发企业要加速开发存量土地,并加快在建项目的建设进度,尽快上市销售。在定价上,房管部门建议新上市项目应合理定价,并为买房人提供高品质服务。针对打算购房的市民,房管部门建议应根据自身的经济条件和实力,合理安排购房时机,并选择合适的套型,理性消费。



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