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上半年岛城消费信贷攀高 二套房贷收紧露迹象


www.nsfang.com  来源:青岛财经日报 时间:2009-07-29 09:38:59

第1财金报道 6月末,我市消费贷款余额582.6亿元,比年初增加58.7亿元。其中全市个人购房贷款余额521.6亿元,比年初增加47.3亿元。

  “我行今年新增消费贷款已经突破了10亿元大关,而去年全年新增贷款是2.8亿元,现在每天都非常忙,办理业务的人几乎是一个挨着一个。”招商银行信贷部经理高兴地说,“从4月份开始,个人房贷业务逐步好转,6、7月份出现了陡增的局面。虽然一季度前期房贷业务不太活跃,但我们招商银行一直很关注和重视房贷业务,早早做好了准备,现在终于取得了理想的成果。除此之外,汽车贷款、日常装饰等其他消费贷款增长得也很快,其中二季度车贷比一季度增加了350%。”中信银行青岛分行个贷中心工作人员向记者透露:“中信银行青岛分行一季度房贷有所下降,而二季度新增房贷井喷式增长了1亿多元。”中信银行宁夏路支行副行长在接受记者采访时说:“我行二季度房贷比一季度增长了30~40%。”

  在分析个人消费贷款增长快速的原因时,招商银行信贷部经理说,“房贷是个人消费贷款的主力军,能占到80%左右,汽车贷款能占到15%的比重,随着房市的回暖,房贷需求加大,拉动了个人消费贷款的整体上升。”另外,业内人士分析:“上半年,在宽松货币政策和积极财政政策的刺激下,经济开始复苏,个人消费信心增强,再加上“家电下乡”、“汽车下乡”等鼓励消费政策的推动,消费出现了回暖,个人消费贷款也自然借势迅速攀升。”中信银行宁夏路支行副行长告诉记者:“二季度中信银行房贷有较快增长的原因主要有四点,一是大家对经济形势普遍看好,二是开发商现金流回笼较好,普遍进行了打折销售,三是银监局较为宽松的房贷政策,四是住房刚性需求的释放。”

  市民李女士告诉记者,前段时间房价出现了回落,她为父母贷款买了房子。“房价很难有下降的时候,难得出现了下降,就打算买房。刚开始的时候还想等等,一看房市回暖了,就不再犹豫了。”李女士说,“并且,银行房贷的政策也比较优惠,贷款利率可以打七折。”

  但“二套房贷收紧政策”将使购买二套房的市民不能再享受七折优惠了。这一政策会对“热起来”的个人住房贷款起到抑制作用,中信银行宁夏路支行副行长告诉记者:“我们支行七月份房贷增量可能要回到一季度的水平了。”分析房贷以外的消费贷款下半年变化趋势时,业内人士认为:“房贷以外的消费贷款,因为占的比例较小,政策上将不会出现较大的变化。”



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