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唐山市统计局:今年上半年唐山房价止跌企稳


www.nsfang.com  来源:环渤海新闻网 时间:2009-07-23 10:22:46

 记者7月22日从唐山市统计局获悉,今年以来,受房产政策推动、刚性需求释放、降价促销等影响,唐山房地产市场交易开始活跃,人气开始聚集,成交量明显回升。

  据统计数据显示,今年1至6月份,唐山市房地产价格止跌企稳,房屋销售价格累计同比下降1.3%;受整体经济影响,房屋租赁价格同比下降0.4%;物业管理价格运行平稳,同比上涨0.2%;土地交易价格同比上涨7.0%。

  -房价同比持续回落

  唐山市统计局统计分析显示,房屋销售价格连续四个月同比下降,降幅逐月加深。据了解,房屋销售价格从2008年10月份开始持续走低,至今年3月份,价格同比首次低于上年同期,同比降幅为1.5%,此后降幅逐月加深。1至6月份累计,房屋销售价格同比下降1.3%。

  据统计,1至6月份,唐山市新建住宅销售价格同比累计下降0.5%,从今年1月份开始,新建住宅销售价格持续走低,今年3月份价格首次低于上年同期,同比下降0.9%。1至6月份,唐山市二手住宅销售价格累计同比下降4.3%,二手住宅交易价格持续走低,同比降幅进一步加快。

  -新建住宅销量回升

  唐山市统计局分析,今年上半年,唐山新建住宅销量回升,房价止跌企稳。

  从价格环比变动看,上半年唐山市新建住宅销售价格降幅放缓。按房屋类型分析,经济适用房价格平稳;商品住宅从5月份开始停止了下滑的趋势,6月份价格环比上涨0.1%,其中新建高档住宅价格前5个月与上年同期相比均呈上涨态势,6月份价格与5月份基本持平,但略低于上年同期水平;新建住宅成为拉动唐山市房屋销售价格回升的主要因素。

  从销售量看,6月份唐山市中心区销售新建住宅823套,是上年同期379套的1.17倍。

  -二手房销售市场升温

  今年上半年,唐山二手住宅交易价格持续走低,带动交易量快速回升。

  据了解,唐山市二手住宅交易价格从去年10月份至今已经连续9个月持续走低。截至今年6月份,二手住宅交易价格仍呈下降走势,6月份,二手住宅价格环比仍下降0.2%。但随着二手住宅交易量的持续攀升,其价格环比降幅进一步放缓。

  统计部门调查显示,1至6月份,唐山市二手住宅交易量达到3029套,是上年同期的1.21倍。



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