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房贷政策若有变 有什么可以保障受贷人?


www.nsfang.com  来源:南方网  时间:2009-07-23 10:15:02

 吴先生:我已经有一套小房了。但最近又看中了一套大房,很想买,可担心就在房产交易的过程中,银行会实行收紧二套房的贷款政策,如果不能做到首付两成、利率7折,我供楼比较有压力,那我肯定就不买了。但中介又表示银行那边绝对没问题,现在只是风声而已,让我尽管放心。请问有什么方法可以保障我?

  地产记者 张锐宣:

  银行能不能贷到款,在银行都没有办法给出明确承诺时,中介说的就更不算数了,吴先生如果十分喜欢此套房产但经济能力有限的话,最好与业主有个事先书面约定。广东中圳律师事务所梁赤律师指出,吴先生可以在与卖家所签的第一份买卖合同中(如果是通过中介交易,那么就在居间合同中)注明一条“特别约定条款”:买方将向银行申请贷款首付两成、利率7折。如果银行批准的贷款未达到买方的上述要求,那么买方有权解除此买卖合同。



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